New House Farm est une ferme d'élevage attrayante et réputée du Monmouthshire (domicile de l'ancien troupeau de Rosparry) qui a un fort attrait résidentiel avec une grande et belle maison d'époque qui daterait d'environ 1600 avec un grand jardin clos attrayant. Elle est située sur une cour de ferme traditionnelle avec deux grandes granges en pierre qui ont un permis de construire existant pour la conversion en deux logements résidentiels. Au-delà de la cour traditionnelle immédiate se trouve la cour de ferme moderne avec un ensemble de bâtiments agricoles à usage général. Ceux-ci sont actuellement utilisés pour loger le bétail, stocker des aliments pour animaux, des machines et des ateliers, mais conviendraient à une multitude d'utilisations. La ferme s'étend sur environ 135 acres (stms - sous réserve d'une étude mesurée) et comprend des pâturages de qualité pour le pâturage et les cultures. La ferme est à vendre dans son ensemble ou en cinq lots maximum, comme indiqué ci-dessous.

Lot 1 : Ferme, granges, cour et champs attenants. Au total, environ 12,9 acres. Limite rouge. Prix indicatif 1,2 million de livres sterling.

Logement Rez-de-chaussée
Un porche d'entrée accueillant mène au hall de réception avec des portes menant aux principales salles de réception. Sur la gauche se trouve la grande salle de réception avec un plafond à poutres, une porte-fenêtre donnant sur le jardin et une cheminée ouverte offrant un point focal chaleureux. Sur la droite se trouve la salle à manger avec une ancienne cheminée de caractère. Cette pièce mène à la cuisine à l'arrière de la maison qui comprend des éléments bas et muraux modernes, une cuisinière électrique, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. En revenant dans le hall, il y a un garde-manger utile avec un plan de travail en ardoise et des étagères en chêne, puis un deuxième salon avec plafond à poutres, poêle à bois et une autre porte-fenêtre donnant sur le jardin. Au bout du couloir se trouve une porte qui mène à l'extérieur et à la buanderie séparée avec évier Belfast, plomberie pour une machine à laver, chaudière de chauffage central et salle de douche et vestiaire utiles. En face se trouve une grande grange qui est attenante à la maison et qui a été utilisée comme salle de jeux amusante dans le passé ainsi que comme débarras/garage utile.

Premier étage
Depuis le hall de réception, un escalier mène au premier étage qui comprend deux grandes chambres donnant sur l'avant de la maison et deux autres grandes chambres donnant sur les jardins (toutes avec placards intégrés et deux avec lavabos pratiques). Une grande salle de bain familiale complète l'étage.

Deuxième étage
Les escaliers continuent jusqu'au deuxième étage où se trouvent trois pièces mansardées qui ne sont actuellement pas utilisées mais qui ont le potentiel d'être intégrées à l'habitation (stp - sous réserve de planification).

À l'extérieur
La ferme dispose d'un joli jardin clos à l'avant et sur le côté avec trois grandes pelouses, des haies matures, des arbres, des buissons, des arbustes, des bordures de fleurs et de nombreux endroits pour s'asseoir. Le jardin est entouré de hauts murs et de haies pour plus d'intimité.

Les bâtiments agricoles modernes et traditionnels
L'entrée principale de la ferme mène à la cour de ferme traditionnelle avec la belle ferme sur la gauche et deux grandes granges en pierre impressionnantes devant vous et sur votre droite avec une plus petite grange en pierre attenante. Comme mentionné ci-dessus, les deux grandes granges ont un permis de construire existant pour la conversion en deux grandes habitations résidentielles. Celles-ci seraient idéales pour une famille élargie ou des habitations autonomes. Les granges sont actuellement utilisées à des fins de stockage. Tous les détails du permis de construire concernant les granges peuvent être trouvés sous le numéro de demande de planification : DM/2024/00328 (Monmouthshire Council).

Au-delà de ces granges traditionnelles en pierre se trouve un grand complexe de bâtiments agricoles modernes à portée libre, à usage général, utilisés pour le logement du bétail, le stockage des aliments, les machines et les ateliers. Cette cour bénéficie de deux points d'accès distincts depuis la route principale. Les différentes tailles et configurations des bâtiments offrent une grande flexibilité d'utilisation pour une exploitation agricole ou pour une multitude d'autres utilisations. Ces granges sont situées autour d'une cour en béton dédiée, adaptée aux machines modernes et au déplacement et à la manutention du bétail. À l'arrière des bâtiments se trouve un grand entrepôt à fumier.

La Terre
De chaque côté de la ferme principale se trouvent trois champs adaptés au bétail, aux chevaux, aux poneys, etc. Au total, la propriété s'étend sur environ 12,9 acres (stms).

Options : Il existe une option d'achat de la propriété avec un terrain supplémentaire via les lots 2 à 5.

Lot 2. Environ 89 acres. Limite jaune. Prix indicatif 800 000 £.
À côté de la propriété ci-dessus se trouve un grand bloc d'environ 89 acres (stms) de pâturages entouré d'une clôture circulaire et accessible depuis Llandenny et Kingcoed Road. Ce terrain est divisé en enclos gérables pour le bétail et les cultures et est accessible avec des machines modernes.

Lot 3. Environ 1,29 acres. Limite bleue. Prix indicatif 30 000 £.
En face de la ferme se trouve un joli champ en bordure de la place du village qui s'étend sur environ 1,29 acres (stms).

Lot 4. Environ 2,47 acres. Limite orange. Prix indicatif 40 000 £.
A une courte distance du lot 3 se trouve une petite parcelle de prairie qui s'étend sur environ 2,47 acres (stms) et est idéale pour un enclos à poneys ou une utilisation d'agrément. Il y a un système de manipulation des moutons avec des portes en tôle et un sol en béton ainsi qu'un abri de champ attenant.

Lot 5. Environ 29,6 acres. Limite violette. Prix indicatif 290 000 £.
La dernière parcelle de terrain jouxte le lot 4 et constitue un excellent bloc de terres arables/prairies s'étendant sur environ 29,6 acres (stms) et divisé en deux enceintes de niveau ainsi qu'une zone de stationnement dure utile pour les machines et les balles rondes, etc.