Hammet House est une opportunité rare de créer votre propre maison dans une maison de campagne classée Grade II appelée Castell Malgwyn à Llechryd, dans l'ouest du Pays de Galles.

Historique de la maison d'après son inscription : « Le château de Malgwyn a été construit pour Sir Benjamin Hammet qui a repris les usines de ferblanterie de Penygored dans les années 1790. La maison s'appelait à l'origine Ty Mawr Y Gwaith, le site réputé du château étant plus à l'est à Castle Malgwyn Farm. Sir Benjamin Hammet est décédé en 1801-2. Les usines ont été démantelées et le domaine vendu à Abel A Gower de Glandovan vers 1808. Il est décédé en 1837 et son fils, Abel Lewes Gower (mort en 1849), a construit les écuries et le pavillon. Sa veuve avait prévu de rénover la maison dans un « style crénelé » dans les années 1860, et des plans étaient autrefois présents pour une rénovation par Ambrose Poynter de Londres (supposément vers 1840) mais aucun des deux projets n'a été réalisé... Maison de campagne construite vers 1795 pour Sir Benjamin Hammet en relation avec l'usine de ferblanterie qui se trouvait au nord de la maison sur le site des écuries.

Castell Malgwyn a obtenu en 2023 un permis de construire conditionnel et un permis de construire conditionnel pour un changement d'utilisation d'un hôtel et pour subdiviser la propriété en quatre logements résidentiels, indiqués dans ces détails comme les logements 01, 02, 03 et 04. Le projet proposé a été développé grâce à une analyse minutieuse du bâtiment, de son paysage et de son histoire. La propriété a connu plusieurs phases de construction depuis le XVIIe siècle, qui ont transformé la ferme en résidence de campagne. Cette chronologie visible a été cruciale pour déterminer comment le lotissement proposé pourrait être réalisé. Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la proposition vise à rétablir les espaces historiques qui ont été perdus au cours de la seconde moitié du XXe siècle. La suppression des grands ajouts extérieurs vise à ouvrir les élévations et à attirer la lumière naturelle dans les zones centrales du plan. Les cloisons intérieures sont supprimées pour restaurer les proportions de la suite intérieure de pièces au rez-de-chaussée et au premier étage.

L'une des unités (Dwelling 01) est conservée par les vendeurs, une autre a été vendue (Dwelling 04), ce qui laisse deux unités disponibles (Dwellings 02 et 03). Le logement 03 s'appellera Hammet House et est le plus petit des deux disponibles. La plus grande propriété de six chambres (Dwelling 02) s'appellera Castle House et a un prix indicatif de 495 000 £. Veuillez consulter la liste séparée du site Web pour plus de détails sur cette propriété.

Logement Hammet House (Habitation 03)

Le logement est situé dans le corps de la maison et est réparti sur deux étages. Les principales pièces d'hébergement sont situées au rez-de-chaussée avec accès depuis la cour ouest et accès au jardin au sud. Toutes les chambres sont au premier étage par un escalier d'hébergement avec accès à la terrasse supérieure sud. La chambre principale et sa salle de bains occupent la plus grande surface avec deux chambres plus petites partageant une salle de bain familiale adjacente à un espace bibliothèque.

Rez-de-chaussée proposé : Hall d'entrée, Salon, Cuisine salle à manger, Garde-manger et buanderie, Orangerie, Cour couverte.

Premier étage proposé : Chambre principale, salle de bains, chambre 2, chambre 3, salle de bains familiale, bibliothèque.

Il y a également une cave qui ferait un utile atelier etc.

Des travaux de reconfiguration, de rénovation et d'aménagement seront nécessaires pour créer la propriété ci-dessus. Les photographies montrent les pièces telles qu'elles apparaissent actuellement. Les images générées par ordinateur et les impressions d'artiste sont fournies à titre d'identification, de référence et d'illustration uniquement.

Cuisine Salle à manger Point fort
La cuisine historique est l'élément central du logement 03, avec une lumière naturelle provenant de l'ouest et une connexion depuis le salon et l'entrée au sud. Une porte mène à l'orangerie à l'est avec accès à la cour et aux jardins au-delà.

À l'extérieur
La propriété disposera de son propre jardin séparé ainsi que d'un droit d'accès aux vastes jardins paysagers communs entourant la maison de campagne. Une société de gestion a été créée, appelée Castell Malgwyn Management Company, pour gérer les quatre propriétés concernées.

Point culminant de la cour ouest
La cour ouest permet l'accès et le stationnement aux logements 02, 03 et 04. L'entrée principale prévue du logement 02 se situera sur la façade nord, avec une entrée latérale couverte à l'ouest. Le porche vitré au sud de la cour est l'entrée principale du logement 03, avec un accès supplémentaire prévu depuis la terrasse supérieure dans le jardin.

Point culminant de la cour du jardin sud
Le jardin de la cour orienté au sud sera divisé en propriété entre les logements 02 et 03 avec accès depuis les deux salons.

Accès et stationnement
Les logements 02, 03 et 04 accèdent à la cour ouest par la voie qui longe la limite nord du site. Les logements 03 et 04 se garent dans la cour ouest, tandis que le nouveau parking prévu pour le logement 02 se trouve contre la façade nord. Le logement 01 conserve l'utilisation de la voie d'accès principale historique à l'est. Le paysage du domaine plus large - composé de parcs et de bois - est considéré comme un aménagement partagé à l'usage de tous les logements.

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