Ce terrain agricole (anciennement Gellie) offre une excellente opportunité d'acquérir une parcelle de terre agricole d'environ 28 hectares. Idéalement situé près de la route A487, près du village de Plwmp, il jouxte la route A487. Divisé en deux parcelles, il est à vendre en totalité ou en deux lots maximum :

Lot 1 : Limite jaune. Terrain adjacent à Pantgwyn. Environ 43 acres. Prix indicatif : 408 500 £.

Lot 2 : Limite bleue. Terrain adjacent à Gellie. Environ 27,4 acres. (Environ 9,4 acres sont désignés site d'intérêt scientifique particulier (SISP).)
Prix indicatif 198 000 £.

Remarques et stipulations générales

Mode de vente
Proposé à la vente de gré à gré dans son ensemble ou en deux lots maximum.

Tenure et possession
Le titre foncier de la propriété est en pleine propriété.

Les lots 1 et 2 sont loués dans le cadre d'accords de pâturage/culture d'été jusqu'au 31 octobre 2025 avec un préavis d'un mois pendant cette période si la possession vacante est requise par un acheteur plus tôt.

Services
Il est entendu que les raccordements au réseau d'eau et les compteurs sont disponibles pour les lots 1 et 2.

Autorité locale
Ceredigion.

Désignations
La partie nord du lot 2 (environ 9,4 acres) est désignée site d'intérêt scientifique particulier (SSSI).

Droits sportifs, miniers et forestiers
Les droits sportifs, miniers et forestiers sur le terrain, dans la mesure où ils sont détenus, sont inclus dans la vente en pleine propriété.

Programmes agroenvironnementaux
La Ferme n'est inscrite à aucun régime.

Droits de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits, y compris les droits de passage, publics ou privés, les droits d'éclairage, de soutènement, de drainage, d'eau et d'électricité, ainsi que tous autres droits et obligations, servitudes et droits de passage proposés pour les mâts, pylônes, haubans, câbles, drains et canalisations d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient ou non mentionnés dans les Conditions Générales de Vente. Veuillez vous renseigner auprès du service des Voiries du Conseil Départemental pour connaître l'emplacement exact des sentiers pédestres et équestres publics.

Plans, zones et horaires
Les plans, superficies et annexes disponibles sont fournis à titre indicatif uniquement. L'acheteur est réputé avoir pris connaissance de la description du bien. Toute erreur ou déclaration inexacte n'annulera pas la vente ni ne donnera droit à une indemnisation.

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec Savills.

Santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels des terres agricoles, nous vous demandons d'être aussi vigilant que possible pour votre propre sécurité lors de votre inspection, en particulier autour du bétail qui se trouve sur le terrain.