Ballinroan est une charmante maison géorgienne qui a été entièrement rénovée et qui se trouve sur un terrain bien entretenu avec des arbres récemment plantés. Les propriétaires actuels ont grandement contribué à faire de cette maison l'une des plus belles à venir sur le marché dans le comté de Wicklow. Leurs efforts sont allés bien au-delà de la maison, y compris les jardins et les installations équestres.

La résidence constitue une superbe maison familiale avec des salles de réception spacieuses mais intimes, toutes offrant des vues spectaculaires sur les jardins et la campagne vallonnée du sud de Wicklow.

On accède à la résidence par un escalier en pierre qui mène à un hall d'entrée très accueillant et très lumineux grâce à la cage d'escalier ouverte. On y trouve une cheminée en marbre, un sol en pin, des corniches ornementées, une cimaise et une rosace centrale.

Le salon dispose d'un grand parquet en pin, d'un plafond à corniches décoratif, d'une rosace centrale, d'une grande cheminée en marbre, de fenêtres à guillotine et de portes doubles menant au patio.

La salle à manger est une belle pièce lumineuse avec un grand parquet en pin, une cheminée en marbre, des fenêtres à guillotine, un plafond à corniches et une rosace centrale. Il y a des portes doubles menant à la cuisine et au couloir.

Le salon est une pièce de bonne taille avec beaucoup de lumière, il y a deux portes doubles donnant sur le patio. Il y a aussi une porte donnant sur la cuisine et le hall.

La cuisine est très spacieuse et très lumineuse. Elle est dotée d'un sol en pin, d'armoires de cuisine encastrées avec plans de travail en granit et d'une cuisinière Aga à 4 portes. Juste à côté de la cuisine se trouve la buanderie qui a un sol carrelé, des placards intégrés et une porte arrière. Il y a également des toilettes invités très utiles ici aussi.

Au premier étage, il y a un beau palier avec 4 chambres spacieuses et une salle de bain familiale. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un dressing, tandis que les chambres à l'avant de la maison sont lumineuses et de bonne taille, avec des fenêtres à guillotine et avec une vue fantastique sur la campagne environnante.

De plus amples informations sur le logement peuvent être consultées sur les plans d'étage ci-joints.

Jardin et terrain
La maison est entourée de magnifiques jardins anciens avec pour toile de fond les montagnes de Wicklow et la campagne environnante.

Le terrain est clôturé avec des pâturages bien entretenus entourés de barrières en bois et des arbres nouvellement plantés disséminés dans l'exploitation.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous privé avec Savills.

Code Eir
W91 XW81

Équipements et installations
Tous les équipements et accessoires sont exclus de la vente, y compris les statues de jardin, les luminaires et autres équipements amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Services
Chauffage central au gaz, électricité, eau de puits, fosse septique.

Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée et possession
L'entrée se fait sur accord avec possession libre.

Offres
Les offres peuvent être soumises aux agents vendeurs, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Adresse e-mail : cianan.duff@savills.ie

Date des meilleures offres
Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à manifester leur intérêt auprès des agents vendeurs après l'inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un contrat pour la vente de toute partie des objets de la vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas obligés d'accepter l'offre la plus élevée ou toute offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de la partie offrante) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une forme de référence appropriée d'une banque, qui donne au vendeur la satisfaction que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au prix proposé.

Dispositions

En général
En cas de divergence entre ces indications, les Remarques et Renseignements Généraux, les Stipulations et le Contrat de Vente, ces derniers prévaudront.

Détails du BER - BER B3 - BER n° 108637364