Description
Hillery Cade est une propriété impressionnante qui offre à la fois une vie à la campagne avec une vue magnifique sur la montagne Forth et l'accessibilité à la ville de Wexford et à la N11.

Construite vers 1996, la maison est visuellement frappante et il est évident qu'elle a été construite selon des normes très élevées avec une finition contemporaine. Le terrain est accessible par un portail électrique et par une allée pavée qui mène à un parking à l'avant de la maison, ainsi qu'à un abri voiture couvert à l'arrière.

L'aménagement du logement s'étend sur environ 401 m² / 4 316 pieds carrés, avec des finitions remarquables telles que des parquets, des portes et des architraves en bois massif ainsi que du carrelage en pierre de haute qualité dans les salles de bains et les cuisines.

Au rez-de-chaussée, trois pièces de réception principales et une magnifique véranda ajoutent toutes quelque chose de différent à la maison. Ces pièces de réception sont idéales pour une famille qui s'agrandit, car chaque groupe d'âge peut avoir son propre espace et son intimité. La salle familiale avec le poêle à combustible solide et les portes-fenêtres donnant sur le jardin est une véritable oasis de calme.

Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent quatre chambres dont une en suite. Ces pièces sont lumineuses et aérées et dans un état exceptionnel.

Au premier étage, se trouve la superbe suite parentale avec une vue magnifique orientée plein sud sur la montagne Forth, un dressing et une grande salle de bains privative. Une autre chambre, qui pourrait également convenir comme bureau à domicile ou étude, complète l'hébergement à cet étage.

Veuillez vous référer aux plans d'étage pour une liste complète et l'agencement du logement

Terrains

Le terrain privé orienté au sud est une caractéristique particulière de Hillery Cade et le patio en grès est un véritable piège à soleil tout au long de l'année - idéal pour les barbecues d'été ou simplement pour profiter de l'espace et de la vue.

Les jardins ont été abondamment plantés avec une grande variété de plantes, notamment du jasmin, de l'eucalyptus et même des herbes aromatiques pour la cuisine. Une rocaille juste à l'intérieur des portes principales regorge de couleurs et est plantée de manière à être facile à entretenir.

Le terrain est principalement en pelouse et a été impeccablement entretenu. La limite est bien définie et la bordure est composée d'arbres et d'arbustes matures. Un abri pour voiture jouxte la propriété et peut accueillir facilement deux voitures.

Il y a également suffisamment d'espace pour accueillir un autre site sur les lieux, sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire.

REMARQUES GÉNÉRALES

Visites
Uniquement sur rendez-vous privé par les agents vendeurs exclusifs :

Pays de Savills
33, rue Molesworth
Dublin 2
Tél. : +353 (0)1 663 4350
Licence PSRA : 002223

Équipements et installations
Tous les équipements et accessoires sont exclus de la vente, y compris les statues de jardin, les luminaires et autres équipements amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Services
Eau de ville, assainissement individuel, chauffage central au fioul, panneaux solaires, ADSL.

La propriété est dotée de nombreux éléments qui contribuent à sa chaleur et à son confort, notamment des fenêtres à double vitrage partout et un chauffage central à zone contrôlée. L'eau chaude est également fournie par des panneaux solaires et par un poêle à combustible solide.

Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée et possession
L'entrée se fait sur accord avec possession libre.

Offres
Les offres peuvent être soumises aux agents vendeurs, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Adresse e-mail : country@savills.ie.

Date des meilleures offres
Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à manifester leur intérêt auprès des agents vendeurs après l'inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un contrat pour la vente de toute partie des objets de la vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas obligés d'accepter l'offre la plus élevée ou toute offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de la partie offrante) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une forme de référence appropriée d'une banque, qui donne au vendeur la satisfaction que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au prix proposé.

Dispositions

Droits de passage et d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera réputé s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

En général
En cas de divergence entre ces indications, les Remarques et Renseignements Généraux, les Stipulations et le Contrat de Vente, ces derniers prévaudront.

Détails du BER - BER B3 - BER n° 113889000