Lower Cruit bénéficie d'une position inégalée au nord-ouest de l'Irlande avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Le cadre est magnifique et avec deux plages sur le terrain, c'est sans aucun doute l'une des plus belles opportunités de bord de mer pour venir au marché depuis longtemps.

Propriété d'une seule famille depuis les années 1800, la maison principale a été construite en 1934 et comprend une ferme de 4 chambres répartie sur deux étages avec un hébergement confortable et de belles vues. Bien qu'ayant besoin d'être modernisée, la propriété est bien présentée et prête à être occupée immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec feu ouvert, une cuisine/salle à manger avec cheminée et meubles équipés et une chambre utile pour les familles et les invités.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC sur le palier. Toutes les chambres ont leur propre cheminée et chaque pièce a une vue magnifique sur le parc et l'eau. A l'ouest de la maison principale se trouve un ancien grenier à blé en bon état qui pourrait être rénové pour fournir un logement supplémentaire ou même un revenu supplémentaire sous réserve des permis de construire nécessaires. Il y a également 2 cottages abandonnés sur place qui peuvent fournir un hébergement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Ces cottages remontent à l'époque précédant la famine et constituent un bel élément du patrimoine irlandais.

Terrains et terrains
Autour de la maison se trouve une pelouse bien entretenue et un mur en pierre et une bordure d'ajoncs qui offrent intimité et abri. Le terrain s'étend sur environ 34 hectares / 85 acres et est délimité à l'est et à l'ouest par la mer et plusieurs plages comprenant de nombreux spots de pêche à la canne.

Il y a une plage du côté est de la propriété, appelée « Greenport », qui se trouve en dessous de la chaumière et est entièrement délimitée par un terrain appartenant à la famille – il s'agit d'une offre rare et d'un agrément très spécial. Sur le côté ouest, au-delà du lac, se trouve une île appelée « Oileán Carraig » accessible à pied à marée basse et le parcours de golf de Cruit Island délimite la propriété au nord-ouest. Le terrain lui-même est vallonné et convient mieux à un usage d’agrément général qu’à une entreprise agricole. Il est important de noter que le terrain est divisé par une route donnant une façade routière à une grande partie de la propriété et peut-être un potentiel de développement sous réserve du permis de construire correspondant.

BER
Notation BER – G
Numéro BER – 116737891

Affichage
Strictement sur rendez-vous par Savills Residential and Country Agency.

Compte tenu de la situation au bord de l'eau, nous vous demandons d'être le plus vigilant possible lors de votre inspection.

Luminaires et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris : la statuaire de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Un approvisionnement public en eau et une fosse septique desservent à la fois la maison principale et la chaumière.

Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit se satisfaire de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée et possession
L'entrée se fait par accord avec possession vacante.

Des offres
Les offres peuvent être soumises aux agents vendeurs, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Adresse e-mail : country@savills.ie.

Date des meilleures offres
Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à enregistrer leur intérêt auprès des agents vendeurs après inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un contrat contre la vente de toute partie des objets de vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas obligés d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de l'offrant) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une forme de référence appropriée d'une banque, qui donne aux vendeurs la certitude que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au moment proposé. prix.

Droits de passage et droits d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

En général
En cas de divergence entre celles-ci, les remarques et informations générales, les stipulations et le contrat de vente, ces dernières prévaudront.

Détails BER - BER G - BER No.116737891