Bohatch est une charmante maison avec un cadre privé offrant de superbes vues panoramiques sur le glorieux Lough Derg et la campagne environnante. Située sur un site surélevé, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie vers 2005 et propose désormais un hébergement confortable et bien agencé sur deux niveaux s'étendant sur environ 1879 pieds carrés.

Accessible par une route de campagne, une allée mène doucement à une entrée fermée et s'ouvre sur une allée de gravier où il y a un grand parking devant la maison. Une porte d'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant avec une buanderie et un WC. Cela offre ensuite un accès à la fois à la cuisine/salle à manger qui est entièrement équipée d'un four électrique et à une gamme d'unités de rangement au sol et murales. Les portes-fenêtres de la cuisine/salle à manger s'ouvrent sur une véranda qui est un bel espace pour profiter du cadre magnifique et des vues sur le lac.

La cuisine/salle à manger mène au salon qui possède de merveilleuses caractéristiques, notamment un poêle à bois, le mur en pierre taillée d'origine et des poutres apparentes (également dans la cuisine/salle à manger et la chambre du bas). La chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée comprend des armoires encastrées, une salle de bains carrelée et est idéale pour une famille élargie ou pour les personnes en réduction. Au premier étage, il y a trois autres chambres et une salle de bain familiale.

Dépendances

Sur le côté de la maison se trouve une gamme de dépendances utiles qui offrent un grand espace de stockage. Si nécessaire, ces dépendances pourraient être converties en logements supplémentaires sous réserve du permis de construire nécessaire.

Jardins et terrains

Le terrain s'étend sur environ 2,07 hectares au total et constitue une caractéristique particulière de la propriété. Le jardin est magnifiquement planté et est aménagé en parterres de fleurs, arbustes et pelouses qui s'enroulent autour de la maison. Il y a une terrasse de jardin à côté de la véranda qui est idéalement positionnée

pour profiter de la vue imprenable sur le Lough Derg tout en profitant d'un dîner en plein air. Les terrains entourent principalement la maison et conviennent à un usage agricole ou équestre.

Remarques générales

Affichage

Strictement sur rendez-vous avec Savills Country Agency

Code postal

V94 K4CR

TEB

B3

Numéro BER : 104539176

Agencements et accessoires

Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris la statuaire de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service

Chauffage central au fioul, puits privatif, électricité, ADSL.

Veuillez noter que les agents de vente n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Licence

Un droit de turbin est inclus.

Entrée & Possession

L'entrée se fait par convention avec vacance de possession.

Des offres

Les offres peuvent être soumises aux agents de vente, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2. Adresse e-mail : country@savills.ie.

Date des meilleures offres

Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à enregistrer leur intérêt auprès des agents de vente après inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un Contrat pour la vente de toute partie des objets de la vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas tenus d'accepter l'offre la plus élevée ou toute offre.

Garantie financière

Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de l'offrant) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une référence appropriée d'une banque, qui donne au vendeur la satisfaction que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au prix proposé. le prix.

Dispositions

Concessions et droits d'accès

La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

Généralement

En cas de divergence entre ces mentions, les Remarques et Informations Générales, les Stipulations et le Contrat de Vente, ce dernier prévaudra.

Photographies prises et brochure préparée en juillet 2022.

Détails BER - BER B3 - BER No.104539176