EN VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES - LE 27 AVRIL 2023 À 15H DANS LES BUREAUX DE ROBT B DALY & SON, DROGHEDA, CO LOUTH

Cooperhill House bénéficie d'un cadre champêtre idyllique sur la rivière Nanny avec une vue impressionnante sur la campagne environnante. La maison actuelle a été reconstruite en 1927 car la maison d'origine a été incendiée pendant la guerre d'indépendance c. 1921 - il reste des vestiges de l'ancien mur de la maison à l'arrière de la propriété. La résidence d'époque de deux étages présente un extérieur en pierre et propose un hébergement spacieux s'étendant sur environ 370 m² / 3 982 pieds carrés.

La propriété est en retrait de Julianstown Duleek Road et est entourée de jardins matures et de nombreux arbres spécimens offrant une grande intimité. La maison est accessible par d'impressionnants piliers en pierre avec des portes en fonte et une allée menant à l'avant de la maison avec un grand parking.

Le logement interne est de proportions généreuses en ligne avec l'époque de la construction avec de nombreuses caractéristiques d'époque encore intactes dans toute la maison, y compris les fenêtres à guillotine, les corniches détaillées et les hauts plafonds. Le grand hall d'entrée donne accès aux pièces de réception principales, y compris le salon et la salle à manger, qui sont lumineuses et spacieuses et une salle de petit-déjeuner à côté du hall intérieur qui s'ouvre sur la cuisine. Il y a une véranda à côté de la cuisine qui donne accès aux jardins bien rangés à l'arrière de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de douche utile et des toilettes invités.

Au premier étage, il y a 7 chambres doubles et deux salles de bains, le tout centré autour d'un bel espace palier. Les pièces principales sont lumineuses et spacieuses avec l'avantage supplémentaire de cheminées d'époque et de lavabos. La disposition des chambres se prête à l'inclusion de salles de bains attenantes et de dressings sous réserve du permis de construire nécessaire. Veuillez vous référer aux plans d'étage pour une liste complète des logements sur les deux étages.

Entourée d'un beau mur en pierre, la cour comprend de nombreux hangars en pierre avec et sans greniers, et une remise à l'abandon à l'ouest de la maison. La cour est actuellement en herbe mais pourrait être un véritable point central de l'ensemble des jardins avec une planification minutieuse. Les bâtiments sont en mauvais état mais il y a beaucoup de possibilités de rénovation sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Veuillez vous référer aux plans d'étage pour plus d'informations sur les dépendances.

Immédiatement autour de la maison, il y a des aires de couchage bien entretenues, des pelouses, des arbres matures et des allées de jardin pour qu'un nouvel acheteur puisse en profiter. Une caractéristique clé de Cooperhill House est l'impressionnant parc entourant la propriété qui s'étend sur environ 17 acres / 7 hectares au total avec une large façade sur la R150 et la R108. Les terrains clôturés sont en bon état, bien drainés et ont un accès direct à la cour sur le côté de la maison. Les terres conviennent à une gamme de fins agricoles, y compris le pâturage pour les bovins, les moutons et les chevaux. La limite sud a environ 196 mètres de façade fluviale le long de la rivière Nanny. C'est une région boisée pittoresque, idéale pour les promenades en famille le long de la rivière Nanny.

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente Savills Ireland.

Santé et sécurité
Compte tenu des aléas d'une ferme en activité, nous vous demandons d'être le plus vigilant possible lors de votre inspection, pour votre propre sécurité, notamment autour des bâtiments de la ferme.

Prestations de service
Électricité et eau de ville. Veuillez noter que les co-vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Agencements et installations
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris la statuaire de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles.

T.V.A.
Si une vente ou toute autre partie de la ferme ou tout droit qui y est attaché devient une fourniture imposable aux fins de la TVA, cette taxe sera due par le ou les acquéreurs en plus du prix du contrat.

Avocats
M. James T. Murphy, avocat, Daniel O'Connell et fils avocats, Francis Street Dundalk, Co Louth. T - +353 (0)42 9334065, E - info@danieloconnell.ie

Concessions et droits d'accès
La ferme sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

Détails BER - BER G - BER No.115945545