Le Caney Lodge est une maison familiale moderne de 4 chambres offrant une vie de luxe dans un cadre au bord de la rivière à la périphérie de la ville de Kilkenny. Construit dans un style d'époque en 2008 par le célèbre architecte Nicky Fewer de Fewer Harrington & Partners, il a été conçu dans le respect de l'architecture typique du charmant village de Talbots Inch. C'est une maison familiale de qualité supérieure dans un endroit très recherché. La maison offre un espace de divertissement luxueux et convient parfaitement à une vie de famille spacieuse, confortable et moderne.

Une entrée impressionnante présente des marches et un pavage en calcaire, avec des portes doubles s'ouvrant sur un grand hall d'entrée avec un escalier en chêne comme pièce maîtresse, offrant un accès aux principales pièces de réception de la maison. La vue sur la terrasse du jardin est très accueillante de ce point. Depuis le hall, des doubles portes mènent à l'espace de vie formel avec une cheminée en marbre ouverte avec des doubles portes menant à la terrasse du jardin d'ici l'arche à la salle à manger formelle, avec une cheminée ouverte en marbre de Kilkenny.

La superbe cuisine a été conçue par Andrew Ryan Kitchens et comprend un Aga électrique, des appareils Neff, une magnifique baie vitrée et des doubles portes coulissantes menant à la terrasse du jardin. La salle à manger et la salle familiale sont directement à côté de la cuisine et complètent parfaitement la pièce. La salle de démarrage et l'espace utilitaire entièrement équipé sont un must pour l'acheteur moderne.

La salle familiale à côté de la cuisine est un refuge fantastique qui bénéficie d'un poêle à combustible solide, idéal pour les nuits d'hiver et les doubles portes donnant sur le jardin en font une pièce qui peut être appréciée toute l'année. Dans le nouveau monde du travail à domicile d'aujourd'hui, le bureau est un ajout bienvenu et est doté d'une terrasse privée pour profiter d'un café le matin. Cette pièce est également idéale pour un espace chambre d'invités au rez-de-chaussée.

A l'étage, il y a 3 chambres lumineuses et spacieuses, toutes en suite, les deux chambres principales s'ouvrant sur un balcon arrière donnant sur un aspect sud ensoleillé, une oasis de calme privée. Le grenier est aménagé, accessible par un escalier et est utilisé quotidiennement par la famille.

Les caractéristiques extérieures dégagent les caractéristiques de la nature Arts & Crafts attenante du village de Talbots Inch, y compris la toiture en pente, les détails en briques rouges, le tableau de bord en galets fins, le front incurvé du toit avec de l'ardoise naturelle bleue / noire, les détails fins dans la conception des fenêtres avec des appuis en calcaire. Les caractéristiques internes comprennent de la quincaillerie et des panneaux personnalisés avec un rail dado partout.

Le logement s'étend sur environ 5 400 pieds carrés de logements bien organisés sur 2,5 étages. Veuillez vous référer aux plans d'étage attenants pour une disposition complète de l'hébergement.

Dépendance
Il y a un abri de jardin utile qui est câblé pour l'électricité sur le terrain et un parc à chiens pour l'animal de la famille.

Jardins et terrains
Construite dans un boisé mature, la propriété est entourée de magnifiques peuplements de bois et de fleurs sauvages tout au long de l'année. L'entrée à piliers en briques rouges mène à une allée qui serpente à travers la forêt mature s'ouvrant sur une clairière avec la maison à gauche et la rivière Nore à droite.

Il y a un jardin arrière privé orienté sud / sud-ouest, avec une grande terrasse entourée d'arbustes, une position idéale pour les repas en plein air. La pelouse à l'arrière est très bien entretenue et, surtout, peu d'entretien.

Remarques générales

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec Savills Country Agency.

Code postal
R95 YYC4

Services & Technologie

Électricité de réseau, système de chauffage géothermique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage au dernier étage), puits privé et deuxième puits pour le système de chauffage, système d'aspiration centralisée, système de son interne, système d'alarme et de caméra complet, portails électriques avec interphone, haut débit.

Veuillez noter que les agents de vente n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée & Possession
L'entrée se fait par convention avec vacance de possession.

Des offres
Les offres peuvent être soumises aux agents vendeurs :
Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Courriel : country@savills.ie

Concessions et droits d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

Généralement
En cas de divergence entre ces mentions, les Remarques et Informations Générales, les Stipulations et le Contrat de Vente, ce dernier prévaudra. Photographies prises et brochure préparée en septembre 2022.

Détails BER - BER A3