Brownstown Lodge est une charmante propriété d'époque offrant un logement généreux et élégant, un jardin bien entretenu et des terres agricoles environnantes s'étendant sur environ 7 acres. La disposition de l'hébergement sur un seul niveau convient très bien aux familles modernes et convient également à ceux qui envisagent de réduire leurs effectifs.

Une entrée fermée à piliers s'approche d'une allée de gravier qui mène à une aire de stationnement à l'avant de la maison. En entrant dans la maison, le hall d'entrée avec un sol carrelé s'ouvre sur la cuisine et également sur une chambre en suite. De là, un hall intérieur permet d'accéder aux principales pièces de réception, dont l'impressionnante salle à manger et le salon.

Le salon dispose de doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud et sur le jardin. Il y a aussi un patio orienté à l'ouest accessible depuis le hall arrière à côté de la salle à manger. Un salon est situé à côté de la cuisine et se connecte à un hall arrière comprenant un wc invité et une buanderie.

Un couloir de chambre à côté de la salle à manger mène à une salle de bains familiale et à trois autres chambres. Les fenêtres de toutes les chambres offrent une vue magnifique sur les jardins.

Le logement s'étend sur environ 2 665 pieds carrés / 247 mètres carrés au total. Veuillez vous référer aux plans d'étage attenants pour une disposition complète.

Dépendances
Il y a une dépendance de style tourelle à côté de l'entrée qui est actuellement utilisée comme abri de jardin.
De l'autre côté de la route de la maison se trouve un enclos / zone boisée comprenant une écurie avec une grange à pans de bois de style américain de 4 écuries ainsi qu'une grange fermée et une grange ouverte. Cette zone s'étend sur environ 1 acre / 0,4 hectare.

Jardins et terrains
Principalement en pelouse, les vastes jardins bien entretenus entourant la maison sont une caractéristique clé de la propriété et comprennent des arbustes et de beaux spécimens d'arbres. Le long du côté sud de la maison se trouve un patio surélevé avec un deuxième patio du côté ouest. Le jardin et le terrain environnants s'étendent sur environ 1,6 acres / 0,65 hectare.

Atterrir
Autour des jardins se trouvent trois paddocks à balustrades dans un bloc clôturé qui sont tous en herbe/pâturage permanent. Ils offrent une large façade sur la route et rendraient la propriété appropriée comme petite exploitation équestre ou pour le pâturage du bétail en général. Les trois paddocks à rails s'étendent au total sur environ 4,9 acres / 1,9 hectare.

Remarques générales

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec Savills Residential & Country Agency.

Agencements et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris la statuaire de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Chauffage central au fuel, électricité, fosse septique, puits privatif, fourniture de bonbonne de gaz.
Veuillez noter que les agents de vente n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée & Possession
L'entrée se fait de convention avec vacance de possession sous réserve de la convention de pâturage relative au domaine agricole.

Des offres
Les offres peuvent être soumises aux agents vendeurs :
Agence résidentielle et rurale Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Courriel : country@savills.ie

Concessions et droits d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

En général
En cas de divergence entre ces mentions, les Remarques et Informations Générales, les Stipulations et le Contrat de Vente, ce dernier prévaudra.

Photographies prises et brochure préparée en juin 2023.

Détails BER - BER F - BER No.105418214