Le presbytère est une magnifique propriété, accessible par une allée panoramique à travers des portes à piliers, la maison occupe une position élevée dans un cadre boisé privé.

La propriété propose un hébergement flexible sur trois étages et conserve des éléments d'époque tels que des fenêtres à guillotine et des touches plus modernes, notamment un beau parquet et des ardoises bleues de Bangor. La maison est présentée dans un ordre exceptionnel et a été très bien entretenue par les propriétaires actuels.

La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec à la fois un espace de vie et un espace salle à manger. Cette pièce est lumineuse et constitue un espace de divertissement idéal pour les invités. Il y a un accès à la salle de réception d'ici pour une expérience plus formelle avec un feu ouvert et de hauts plafonds.

Par le hall intérieur, on accède à la cuisine / salle à manger avec des unités entièrement équipées, un AGA et une vue magnifique sur le Lough et les jardins. L'arrière-cuisine et les garde-manger sont des espaces utiles et un excellent ajout à la maison. À l'arrière de la maison se trouve le salon avec feu ouvert qui mène à une partie agrandie de la maison qui est utilisée comme salle à manger formelle. Cette pièce pourrait être utilisée de plusieurs façons, y compris un bureau, une salle de jeux, etc. Il y a aussi un WC invité dans le hall intérieur.

Le premier étage comprend quatre chambres doubles, toutes équipées d'un lavabo tandis que deux ont une salle de bains complète. Les chambres du côté nord du côté ont une vue imprenable sur l'eau depuis le chevet. La salle de bains familiale à ce niveau est idéale pour les invités.

Au deuxième étage, la suite parentale est spacieuse, aérée et encore une fois, les vues d'ici sont inestimables. Il a une salle de bains et une autre chambre qui pourrait être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant si nécessaire.

Une disposition complète du logement est indiquée sur les plans d'étage attenants.

Dépendances
Il y a un garage qui a beaucoup de capacité de stockage et qui est également plombé et câblé pour les appareils. Il s'étend sur environ 20 m² / 218 pieds carrés.

Jardins et terrains

Les jardins et les terrains sont un élément clé de la propriété et offrent un espace pour les enfants et les adultes. Ils offrent également intimité et abri et nécessitent peu d'entretien. Les pelouses sont bien entretenues, tout comme l'allée goudronnée pouvant accueillir au moins 5/6 voitures facilement.

Les bois de feuillus et de conifères matures forment la majorité du reste des terrains de la propriété et offrent de merveilleuses promenades et des commodités générales. Fleur de cerisier en fleurs, pommier, prunier, frêne, chêne, aulne, saule, sycomore et divers conifères font partie des arbres que l'on peut trouver dans les bois avec des rhododendrons et des lauriers présents dans les jardins.

Au total, le terrain s'étend sur environ 1 hectare.

Remarques générales

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec Savills Country Agency.

TEB
Note BER – D1
Numéro BER – 116388844

Agencements et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris la statuaire de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Chauffage central au fioul, électricité de réseau, raccordement à l'eau communale, tout à l'égout privé, ligne téléphonique et une excellente connexion haut débit.

Veuillez noter que les agents de vente n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée & Possession
L'entrée se fait par convention avec vacance de possession.

Des offres
Les offres peuvent être déposées auprès des co-vendeurs :

Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Adresse e-mail : country@savills.ie

Date des meilleures offres
Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à enregistrer leur intérêt auprès des agents de vente après inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un Contrat pour la vente de toute partie des objets de la vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas tenus d'accepter l'offre la plus élevée ou toute offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de l'offrant) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une référence appropriée d'une banque, qui donne au vendeur la satisfaction que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au prix proposé. prix.

Solliciteur
Reid et Sweeney Solicitors,
Rue principale,
Ballyshannon,
comté de Donegal,
F94 F5NV.

Concessions et droits d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

En général
En cas de divergence entre ces mentions, les Remarques et Informations Générales, les Stipulations et le Contrat de Vente, ce dernier prévaudra.

Brochure préparée et photographies prises en mai/juin 2023.

Détails BER - BER D1 - BER No.116388844