Introduction
S'étendant sur environ 60,2 acres / 24,4 hectares au total, Snowtown est une ferme résidentielle de qualité supérieure située dans l'un des endroits les plus recherchés à la frontière du nord du comté de Dublin et du comté de Meath.

L'élément agricole de la propriété comprend certaines des meilleures terres labourées d'Irlande et convient à toutes les entreprises agricoles. Il y a également un bon complément de dépendances multifonctionnelles et un grand hangar de stockage.

La ferme traditionnelle arrive au marché en bon état. Belle maison familiale, elle comprend 4 chambres doubles, 1 chambre simple et 2 salles de réception.

L'offrande
La ferme est disponible à la vente dans son ensemble ou en lots comme suit :

Lot 1 – Ferme Snowtown sur 4,3 hectares / 10,6 acres

Maison

Entrant par des piliers en pierre et des portes en fer, la ferme est très bien présentée extérieurement et est perchée dans une position élevée surplombant certaines des meilleures terres agricoles du pays. La propriété bénéficie d'un couloir accueillant, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un cellier et d'une chambre au rez-de-chaussée qui pourrait facilement être utilisée comme troisième salle de réception. A l'étage, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bain familiale. Certaines des caractéristiques les plus importantes de la maison sont les hauts plafonds des chambres, les cheminées d'origine qui créent une atmosphère authentique et enfin les vues spectaculaires.

Dépendances
Il y a une série de dépendances sur le côté de la maison, dont un grand hangar de stockage fermé et une grange à foin. Il y a également quelques belles dépendances patrimoniales en pierre qui pourraient être utilisées pour des logements supplémentaires (SPP) et un hangar à charbon. Ces dépendances sont accessibles depuis la cour derrière la maison et nécessitent des travaux de réparation. Il y a aussi un cabanon devant la maison à un niveau inférieur accessible depuis les prairies et un garage attenant à la maison qui est
divisé en deux parties à l'intérieur.

Atterrir
Nous proposons env. 10,6 acres avec Snowtown House. Ce terrain est situé à l'ouest de la maison et est de qualité mixte en pente douce vers un vallon. Principalement utilisée pour faire paître les animaux, la terre est bien drainée et se jette dans un ruisseau et pourrait être utilisée pour
de nombreux types d'entreprises agricoles.

Lot 2 – Terres agricoles de Snowtown s'étendant sur environ 20,1 hectares / 49,6 acres

Les terres agricoles
Le terrain de Snowtown est d'une qualité exceptionnelle, exposé plein sud et divisé par le
route d'accès locale.

Partie nord

Celui-ci se trouve dans un bloc clôturé bien drainé et légèrement en pente et comprend un terrain productif et polyvalent, où sont actuellement cultivées des pommes de terre et des céréales. Ce terrain de Fingal/Meath compte parmi les plus beaux du pays et a été soigneusement entretenu par la famille du vendeur pendant des décennies.

Le terrain est aménagé en 3 champs de bonne taille et forme pour l'agriculture moderne qui sont entourés d'une haie mature. L'accès au terrain se fait par un accès partagé hors de la route locale.

Partie sud

Là encore, le terrain est en pente douce, en une seule division, clôturé et bien drainé et est accessible depuis la route d'accès locale. Le terrain est délimité par une haie mature sur 3 côtés et Snowtown House d'un côté. Le champ a été récemment consacré à une culture céréalière.

Lot 3 - Ferme Snowtown s'étendant sur environ 24,4 hectares / 60,2 acres

L'intégralité - Nous proposons également à la vente l'intégralité du fonds, y compris le lot 1 et le lot 2.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills. Compte tenu des dangers d'une ferme en activité, nous vous demandons d'être le plus vigilant possible lors de votre inspection, pour votre sécurité personnelle.

Solliciteur
Donogh McGowan
Gerrard L McGowan Avocats
7, rue Saint-Georges
Balbriggan
Comté de Dublin
info@glmcgowan.ie
01-8412037

Code électronique
L'Eircode est K32 EW88.

BER
Classement - E2
N° BER - 116441627

Luminaires et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris les statues de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Services – Maison Snowtown

Chauffage central au fioul, eau privée, électricité de ville et tout à l'égout privé.

Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit se satisfaire de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée et possession
L'entrée se fait par accord avec possession vacante, sous réserve de l'accord Conacre.

Droits au régime de paiement de base
Pour éviter toute ambiguïté, aucun droit au système de paiement de base n'est inclus dans la vente.

Droits de passage et droits d'accès
Les terres agricoles et la propriété seront vendues avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. Le ou les acheteurs seront considérés comme s'étant assurés de la nature de tous ces droits et autres.

Loterie
Il est prévu de proposer la propriété à la vente telle que décrite, mais le vendeur se réserve le droit de diviser la propriété en lots supplémentaires, ou de retirer la propriété, ou d'exclure toute propriété indiquée dans ces informations.

Plans, superficies et horaires
Ceux-ci sont basés sur l’Ordnance Survey et sont fournis à titre de référence uniquement. Ils ont été soigneusement vérifiés et calculés par les agents vendeurs et les avocats du vendeur, et l'acheteur sera réputé s'être assuré de la description du bien.
propriété et toute erreur ou inexactitude ne pourra pas annuler la vente ni donner droit à aucune des parties à une indemnisation à ce titre.

En général
En cas de divergence entre celles-ci, les remarques et informations générales, les stipulations et le contrat de vente, ces dernières prévaudront.

Photographies prises et brochure préparée en août 2023.

Détails BER - BER E2 - BER n°116441627