Description
Drum East est une propriété résidentielle et équestre compacte s'étendant sur environ 4,5 acres avec une situation privée. Au cœur de la propriété se trouve une belle maison de campagne indépendante située au milieu de jardins et de terrains arborés. La propriété comprend une gamme utile de dépendances et un bloc de terres agricoles clôturé.

Construit en 1996, le projet vise à reproduire une maison traditionnelle de style ancien avec une façade en pierre qui respire le charme et offre un hébergement confortable réparti sur deux niveaux.

La position de la propriété à l'écart de la route, ainsi que les haies matures et les arbres bordant la périphérie, offrent intimité et isolement pour apprécier la nature environnante et le terrain qu'occupe cette maison. Accessible depuis la L3406 Drum East Road, la route d'entrée mène au-dessus d'un ruisseau jusqu'à une entrée fermée en fer forgé qui continue le long d'une allée de gravier bordée d'arbres vers l'avant de la maison.

En entrant d'abord dans un porche d'entrée, celui-ci s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui offre un accès aux principales pièces de réception du rez-de-chaussée. Astucieusement, dans le hall d'entrée, les propriétaires actuels ont incorporé une série de fenêtres, dont un magnifique vitrail décoratif qui donne sur le couloir, permettant à la lumière de filtrer à travers. À droite du hall d'entrée lorsque vous entrez se trouve un salon doté de fenêtres à double aspect, d'une grande baie vitrée et d'une cheminée ancienne avec un poêle à bois, idéal pour les soirées chaleureuses et confortables.

Il y a aussi un WC en bas et un deuxième salon/famille à côté du hall d'entrée. Une caractéristique de cet espace de vie réside dans les poutres en bois rustiques ainsi que dans la cheminée à foyer ouvert et les portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud.

Accessible depuis le hall, on accède à une charmante cuisine/salle à manger de style traditionnel qui dégage une atmosphère à la fois rustique et contemporaine, mêlant avec sympathie le chalet de campagne irlandais traditionnel au niveau de vie moderne. La cuisine entièrement équipée dispose de belles unités équipées en pin ainsi que d'un AGA au mazout. À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec un évier de style Belfast.

Dans le hall d'entrée, un bel escalier blanc avec une magnifique rampe contrastée vous mène au premier étage avec un palier spacieux et lumineux entièrement recouvert de moquette. La chambre principale dispose d'une salle de bains et d'un dressing complet. Il y a deux autres chambres à cet étage ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Toutes les chambres bénéficient de belles vues sur le parc.

Au total, l'hébergement s'étend sur environ 1 819 pieds carrés/169 m² au total.

Dépendances
Sur le côté de la maison se trouve une grande cour comprenant 3 écuries, une sellerie, 4 dépendances supplémentaires et également une grange hollandaise en superbe état et très soigneusement présentée.

Jardins et terrains
Extérieurement, la propriété est complétée par des jardins et des terrains exceptionnels. Il y a des zones de pelouse autour de la maison, toutes entourées de haies matures et d'arbres spécimens. Le jardin nécessite peu d’entretien, mais la conception a un impact.

Arène de sable
L'arène de sable sur place est située à côté des écuries et est bien clôturée. Il a actuellement besoin d'un peu d'entretien car il n'a pas été utilisé ces dernières années.

Atterrir
Les terres agricoles de Drum East sont actuellement aménagées dans un bloc clôturé entourant la propriété. Actuellement en pâturage permanent, le terrain est réparti en plusieurs enclos de différentes tailles qui conviennent au pâturage des animaux. Il est actuellement utilisé comme exploitation équestre mais convient à tous les types d'intérêts agricoles d'agrément.

Au total, les terres s'étendent sur environ 1,8 hectares / 4,5 acres avec 16 acres supplémentaires disponibles à l'achat séparément si nécessaire.

Remarques générales

Affichage
Strictement sur rendez-vous privé avec les agents de vente conjoints Savills Residential & Country Agency.

BER
Notation BER : C2
Numéro BER : 116241134

Luminaires et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris les statues de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Chauffage central au fioul, système d'eau collectif, fosse septique, alarme, accès Internet haut débit.

Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit se satisfaire de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Détails du BER - BER C2 - BER n°116241134