Marlay est un charmant lodge de 3 chambres situé dans un cadre serein et isolé, mais idéalement proche de la M1.

Le charmant gate lodge est une maison à deux étages et faisait à l'origine partie du domaine de Rokeby Hall conçu par Francis Johnston. On pense que le rez-de-chaussée a été construit vers 1780 en même temps que Rokeby Hall et que le premier étage a été ajouté lors de la construction du chemin de fer vers 1820, car la route avait été surélevée pour accueillir le pont ferroviaire. Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2012 et a entrepris une extension et une restauration partielle, avec une façade impressionnante avec des murs flanquants symétriques.

Nichée sur une paisible route de campagne, l'allée en gravier descend en pente douce jusqu'à un parking à côté de la maison. En montant les marches surélevées menant à l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un salon et deux chambres, une double et une simple. Le rez-inférieur comprend un autre salon, une cuisine américaine, une chambre et une salle de bains. Le salon dispose de portes pliantes qui s'ouvrent sur le jardin. Tout en nécessitant quelques améliorations à l'intérieur, la maison offre un grand potentiel de rénovation. Les caractéristiques comprennent le chauffage au sol (rez-de-chaussée uniquement), un toit en croupe en ardoise et des fenêtres à guillotine.

Au total, le logement s'étend sur environ 1 461 pieds carrés ou 135 m², comme indiqué sur les plans d'étage ci-joints.

Studio/Salle d'écriture
Adjacent au pavillon d'entrée se trouve un studio/salle d'écriture qui s'étend sur environ 213 pieds carrés / 19,8 m² et est idéal pour une utilisation comme espace créatif ou comme travail à domicile.

Jardins et terrains
Le gate lodge est complété par des jardins bien entretenus créant une atmosphère tranquille idéale pour ceux qui recherchent une propriété de retraite. Le jardin est exposé à l'ouest et est idéalement situé au bord d'un ruisseau. Les limites sont également bien définies avec une variété d'arbres spécimens matures fournissant un abri. Un magasin de bois/combustible est accessible depuis le côté de la maison.

Dans l'ensemble, le terrain s'étend sur environ 0,42 acre / 0,17 hectare.

Détails du BER – Exonération du BER