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Savills est ravi de présenter le 62 Kilteragh Road à Foxrock au marché à vendre. Cette captivante maison familiale individuelle de quatre chambres est nichée dans une enclave résidentielle tranquille et mature ornée de rues bordées d'arbres et de vastes espaces verts. Méticuleusement rénovée sous la direction experte d'Elk House Interiors en 2023, chaque facette de cette résidence respire la sophistication et l'élégance pratique. Les pièces spacieuses sont baignées de lumière naturelle, insufflant à la maison une ambiance accueillante qui complète parfaitement son aménagement familial.

Les rénovations effectuées depuis que cette propriété a été occupée par ses propriétaires actuels ont inclus l'installation d'un système d'isolation à revêtement sec Kingspan pour toute la maison, une isolation approfondie du grenier, la refonte de la plomberie, y compris une nouvelle chaudière à condensation de classe A, et le recâblage de toute la maison. Des fenêtres Carlson à double vitrage en aluminium et des rebords de fenêtre en granit ont également été installés dans toute la maison à cette époque.

Les travaux les plus récents comprennent une nouvelle cuisine peinte à la main sur mesure, toute la maison repeinte (intérieur et extérieur), de nouveaux panneaux en bois installés, de nouveaux tapis partout, un meuble TV intégré, une commode de cuisine sur mesure peinte à la main et une nouvelle salle de bains dans la chambre principale avec Villeroy & Appareils sanitaires Boch. Avec ces rénovations méticuleuses, cette résidence incarne la perfection clé en main, exécutée selon les plus hauts standards d'artisanat et de design.

À l'avant de la propriété, un grand parking vous attend, orné de portails coulissants électriques, offrant un grand parking hors rue pour plus de commodité et de sécurité. À l'arrière du 62 Kilteragh Road, la propriété est nichée dans une verdure luxuriante, offrant un sanctuaire privé pour la détente et le plaisir en plein air. Les jardins bien entretenus et les arbres matures créent une toile de fond idyllique. Ce vaste espace offre une aire de jeux adaptée aux enfants, idéale pour des activités récréatives telles que des jeux de ballon ou l'installation de balançoires et de trampolines, garantissant un plaisir sans fin pour toute la famille.

De plus, le grand jardin pourra accueillir confortablement un bureau à domicile/salle de sport sans compromettre le jardin si nécessaire.

Hébergement

Rez-de-chaussée
Couloir d'entrée - hall lumineux avec parquet en chêne massif, radiateurs en bois et lambris en bois

Salon - avec nouvelle cheminée avec feu ouvert et parquet en chêne massif. Grande TV / Unité de rangement intégrée neuve en bois peint.

Salle à manger - avec portes Carlson doubles en bois donnant sur le jardin et grand garde-manger neuf peint à la main avec tiroirs de rangement à vin intégrés, portes pliantes et dessus en marbre. Plancher en chêne massif.

Cuisine - avec une nouvelle cuisine peinte à la main avec presses murales et au sol, carrelage en travertin, comptoir en marbre avec coin bar pour le petit-déjeuner. Plaque électrique à induction Siemens. Ventilateur d'extraction Neff. Four Neff avec tiroir chauffant séparé. Neff double micro-ondes et four.

Utilitaire - raccordé pour machine à laver et sèche-linge séparé contenus dans l'unité de stockage intégrée. Unité de rangement en bois du sol au plafond avec banquette et rangement pour manteaux/bottes. Accès par porte latérale à l'avant de la maison. Deux plafonniers.

WC invités - avec fenêtre sur le côté. Lavabo et WC.
Avec carrelage en pierre naturelle Crema Marfil du sol au plafond et accès au rangement sous les escaliers.

Deuxième salle de réception/bureau - parquet et lambris en chêne massif avec de nouvelles unités de rangement et sièges intégrés, y compris un bureau et des tiroirs intégrés.

Premier étage
Master Suite - Grande chambre double lumineuse avec rangements intégrés et penderie. Salle de bains séparée avec lavabo et meuble de rangement Villeroy & Boch, douche à l'italienne et toilettes Villeroy & Boch. Récemment rénové selon des normes élevées avec des tuiles du sol au plafond et un plafonnier électrique.

Salle de bain familiale – Une salle de bain classique avec baignoire, douche électrique, lavabo et toilettes. Carrelage en grès cérame Crema Marfil du sol au plafond et meuble de rangement.

Chambre 2 Chambre double donnant sur le jardin à l'arrière. Armoires encastrées avec diverses étagères murales.

Chambre 3 Chambre double donnant sur le jardin à l'arrière. Armoire encastrée et gaine murale séparée.

Chambre 4 Chambre simple donnant sur le jardin à l'avant. Armoire encastrée et étagères murales séparées.

Grenier - Partiellement plancher, réservoir d'eau chaude isolé - canalisé pour recevoir des panneaux solaires (non installés), vides de plafond et solives de grenier isolés avec un espace de stockage exceptionnel ou possibilité d'aménager.

Externe - Vaste pavé de granit et grande pelouse avec arbres matures, cabanon de rangement en béton, chargeur de voiture électrique.

Détails du BER - BER B2 - BER n°107263592