Woodlands est une belle maison familiale édouardienne indépendante en briques rouges construite vers 1902. C'est l'une des rares maisons d'époque originales sur Mill Road, l'une des routes les plus anciennes et les plus recherchées de Limerick. Elle a été bien entretenue au fil des ans et conserve bon nombre de ses caractéristiques d'époque originales. Une extension moderne a été ajoutée qui complète parfaitement la partie formelle d'origine de la maison.

Le porche, avec ses carreaux de mosaïque édouardiens d'origine, mène à une imposante porte d'entrée qui s'ouvre sur le hall d'entrée. En entrant dans le hall d'entrée spacieux, les beaux éléments d'époque sont immédiatement apparents avec ses parquets d'origine, sa cheminée à foyer ouvert, ses hauts plafonds et ses plâtres ornés. À gauche du hall se trouve le salon et, à droite, la salle à manger. Des portes communicantes mènent de la salle à manger à la cuisine/salle familiale plus moderne.

Le salon et la salle à manger conservent de nombreux éléments d'époque, notamment des corniches décoratives, de grandes fenêtres à guillotine et chacune dispose d'une grande baie vitrée, de hauts plafonds et de bibliothèques sur mesure. Chaque salle de réception donne également sur le jardin de devant, ce qui garantit que les deux sont des espaces lumineux et aérés avec vue sur le jardin arboré et les arbres. La salle à manger a des portes-fenêtres qui mènent à la cuisine/salle familiale moderne et spacieuse. Une fois ouverte, c'est un vaste espace idéal pour recevoir et où les propriétaires actuels ont aimé organiser de nombreuses fêtes au fil des ans.

A l'arrière de la maison, la cuisine ouverte moderne et la salle familiale font partie d'une extension bien pensée de la maison par les propriétaires actuels et présentent de nombreuses caractéristiques de celle d'une cuisine de campagne, notamment une charmante cuisine peinte à la main, une cuisinière Aga crème avec un carrelage de bon goût. Cette pièce a également un accès direct au jardin et comprend un salon/salle familiale avec cheminée à gaz et offre une vue magnifique sur le jardin. La cuisine/salle familiale mène à un hall arrière spacieux qui ferait un bureau idéal ou un bureau à domicile. A côté de ce hall se trouve une buanderie de taille considérable avec rangement intégré et une salle de presse à chaud/linge de plain-pied. Il y a également des toilettes pour invités et un accès à une cour fermée avec trois écuries qui pourraient être adaptées à diverses utilisations (SPP). Au rez-de-chaussée se trouve également la cinquième chambre et sa salle de bain attenante, idéale pour les invités.

Au premier étage, un palier lumineux et spacieux dessert quatre chambres et une salle de bains familiale récemment rénovée. Deux des chambres reflètent les pièces de réception principales en proportion et chacune dispose d'une baie vitrée avec vue sur le jardin et les arbres. Toutes sont des chambres doubles. La chambre principale est équipée d'une salle de bains moderne, avec une douche à l'italienne carrelée en céramique.

Jardins et terrains

Woodlands est une propriété unique, située sur 1,6 hectare (3,954 acres) et bénéficie d'une intimité totale. La maison se trouve sur environ 1 acre de jardins privés et isolés. Elle est entourée sur deux côtés par le mur de pierre d'origine (2,8 m de haut) et sur tous les côtés par des arbres matures, dont des arbres de plage, des tilleuls, des pins, des charmes et des marronniers d'Inde, dont beaucoup ont été plantés il y a 100 ans. Les propriétaires actuels ont planté des arbres de plage supplémentaires il y a 35 ans qui sont maintenant entièrement développés et ajoutent une intimité supplémentaire.

La propriété est située sur environ 4 acres de jardins et de terrains matures et bien entretenus. L'accès se fait par des piliers en briques rouges et par une allée de gravier couverte d'un mélange d'arbres matures et de haies. À l'avant de la propriété, il y a un espace spacieux avec un grand parking pour plusieurs voitures.

Ces jardins seraient un endroit parfait pour les barbecues et les fêtes d'été. En passant par la limite des arbres, qui forme un périmètre naturel, il y a une prairie avec des arbres matures que les propriétaires actuels ont plantés il y a environ 35 ans pour assurer la prochaine génération de verdure. L'orientation des pelouses est sud-est sur le côté et sud-ouest à l'avant. Il y a une cour fermée à l'arrière avec trois écuries d'origine qui ont été converties pour servir de hangars de stockage, dont l'un est isolé avec éclairage électrique et prises. Il y a un hangar en béton supplémentaire et un ancien hangar à bateaux sur le terrain.

Zonage et urbanisme

Le site fait l'objet de deux zonages dans le cadre du Plan de développement de Limerick 2022-2028, à savoir les nouveaux logements et les logements existants. Le site offre la possibilité à un promoteur/constructeur/investisseur de construire un ensemble résidentiel (sous réserve des permis de construire nécessaires) dans l'un des quartiers les plus populaires de la ville, sans nuire à l'intimité de la résidence principale.

Services
Chauffage central au gaz
Eau du réseau
Fosse septique
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Détails du BER - Exonéré du BER