Glenwood Lodge offre une superbe opportunité de transformer un cottage de campagne en une impressionnante maison contemporaine d'environ 375 m², située dans un cadre serein et paisible offrant une vue magnifique sur la vallée d'Avoca et Woodenbridge. Ce bien est éligible à la subvention de rénovation pour les propriétés vacantes.

Un permis de construire complet est en place (accordé en 2024) pour réaménager la maison actuelle et l'étendre à environ 392 m² / 4 229 pi². Les travaux de conception ont été réalisés par les architectes primés du studio ROJO et comprendraient brièvement les logements suivants -

Sous-sol supérieur : salle de jour, chambre, palier, salle de réception.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de réception, wc, buanderie, bureau, cuisine, salle à manger, salon.
Rez-de-chaussée supérieur : atelier, salle de bains.
Premier étage : salle de réception, palier, chambre, salle de spa.

Toutes les informations d'urbanisme sont disponibles sur le site web du Conseil du comté de Wicklow. Le numéro de référence est le 24/60222. De plus amples informations sont disponibles sur demande auprès des agents vendeurs.

Le Glenwood Lodge est situé sur un site surélevé surplombant la campagne vallonnée de Wicklow et offrant une vue imprenable sur Woodenbridge. L'allée monte doucement vers la maison où se trouve un grand parking. Le logement actuel à Glenwood comprend quatre chambres, une cuisine, un salon, un hall d'entrée et une salle de bain familiale.

Une disposition complète des logements est présentée sur les plans d'étage adjacents.

Jardins et terrains

Le jardin est bordé d'une haie de cyprès mature, soigneusement entretenue au fil des ans pour préserver l'intimité. À l'avant de la maison se trouve une grande pelouse, avec un massif surélevé planté de pommiers et d'un mélange de plantes matures.

Dépendances
Le garage, accessible par une porte d'entrée séparée, peut accueillir un véhicule. Actuellement utilisé comme atelier, il offre un vaste plan de travail donnant sur le jardin grâce à des fenêtres à double vitrage. Il comprend également une cheminée à foyer ouvert et une salle de bain avec douche à l'italienne. Un escalier en colimaçon en acier mène à la mezzanine, entièrement revêtue de parquet, idéale pour le rangement ou les loisirs.

À l'arrière du garage, un autre grand espace de travail, accessible indépendamment, dispose également d'une mezzanine. À gauche de cette pièce se trouve une chaufferie fermée en parpaings abritant les cuves à fioul du système de chauffage de la maison.

Détails du BER - BER E2 - BER n° 113772065 - Indicateur de performance énergétique : 364,86 (kWh/m²/an)