Une superbe résidence neuve (achèvement en 2026) offrant un cadre de vie contemporain dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Dublin.

Cette superbe maison de deux chambres a été conçue avec soin pour optimiser l'espace et la luminosité naturelle, grâce à une disposition inversée innovante où les pièces de vie principales se situent à l'étage. Le séjour/salle à manger décloisonné et bien proportionné bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre un cadre de vie moderne et fluide, idéal au quotidien comme pour recevoir.

Les deux spacieuses chambres doubles sont situées au rez-de-chaussée et sont complétées par une salle de douche aux finitions soignées.

Construite en début d'année, la résidence située au 274 Merrion Road bénéficie d'un classement énergétique A (BER), garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle, des coûts d'exploitation réduits et un confort optimal en toute saison. L'immeuble présente des finitions haut de gamme et un souci du détail remarquable.

Son emplacement est exceptionnel. Idéalement située sur Merrion Road, la propriété bénéficie d'une excellente desserte, avec les lignes de bus de Dublin à proximité immédiate et le DART facilement accessible, permettant un accès rapide au centre-ville et au-delà. Le magnifique littoral est à deux pas, avec Sandymount Strand et Merrion Beach offrant de superbes promenades, des activités de loisirs et une oasis de tranquillité loin de l'agitation urbaine.

Les résidents bénéficieront également de la proximité de nombreux services et commodités locales, notamment des cafés, des restaurants, des magasins et de bonnes écoles, ce qui en fait un logement idéal pour un large éventail d'acheteurs.

Le 274 Merrion Road représente une occasion rare d'acquérir une maison clé en main alliant design moderne, efficacité énergétique et un emplacement côtier exceptionnel.

Place de parking disponible à la location.

Détails du DPE - DPE A1 - N° DPE 119136125 - Indicateur de performance énergétique : 1,28 kWh/ ^m² /an