Située au 1 Clonskeagh Road, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement résidentiel. Il s'agit d'un immeuble d'appartements entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus huppés et établis du sud de Dublin. D'une superficie d'environ 373 m² (4 015 pi²), ce bien offre un excellent compromis entre revenus locatifs, qualité et potentiel de gestion à long terme.

L'immeuble, en briques rouges, s'étend sur trois niveaux et comprend dix logements indépendants. Il se compose de sept appartements d'une chambre, deux appartements de deux chambres et un studio, offrant ainsi une diversité de logements conçue pour répondre aux besoins d'une large clientèle. Tous les logements bénéficient d'une excellente performance énergétique, avec un classement énergétique A ou B.

L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation complètes, offrant ainsi un investissement moderne, durable et nécessitant peu d'entretien. Il bénéficie d'une documentation de conformité exhaustive et répond pleinement aux exigences en matière d'urbanisme, de sécurité incendie et de logement social. Ses faibles charges d'exploitation et sa gestion assurée par un gestionnaire d'actifs dublinois de premier plan, spécialisé dans le reporting, l'administration et les services opérationnels pour les investisseurs internationaux, renforcent son attrait en tant qu'investissement sans souci.

Les appartements s'organisent autour d'espaces de vie communs centraux et offrent des espaces lumineux et bien agencés. À l'extérieur, la propriété est située derrière un jardin traditionnel clos par une élégante grille en fer forgé, tandis qu'une vaste cour pavée à l'arrière comprend deux places de parking privatives.

Situé au 1 Clonskeagh Road, à l'angle de Clonskeagh Road et de Donnybrook Road, cet emplacement de choix au sud de Dublin offre une excellente desserte du centre-ville de Dublin, de Donnybrook, de Ballsbridge et de Ranelagh. Le quartier bénéficie d'une large gamme de commodités, notamment des cafés, des restaurants, des boutiques, des centres de remise en forme et des parcs, créant ainsi un cadre de vie attractif pour les locataires.

Idéalement située à proximité de l'UCD et de l'hôpital universitaire St. Vincent, cette propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux autoroutes N11 et M50, ainsi qu'à l'aéroport de Dublin. La ligne verte du Luas, aux stations voisines de Milltown et Ranelagh, permet de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville et les banlieues environnantes, tandis que les nombreuses lignes de bus de Dublin Bus renforcent encore la desserte. Autant d'atouts qui font du 1 Clonskeagh Road un emplacement exceptionnellement accessible et bien desservi.

Le 1 Clonskeagh Road offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif résidentiel important et clé en main sur un marché locatif éprouvé et résilient, soutenu par de solides facteurs de demande démographiques, économiques et professionnels à long terme.

Entièrement loué, locataires non concernés.

Détails du BER - BER A