Lochcote est une maison contemporaine construite sur le site d'une écurie et d'une cour du début de l'époque victorienne. Il s'agit d'une construction à ossature bois avec une peau extérieure en pierre de 18 pouces provenant de la pierre du bâtiment d'origine complétée par la pierre assortie du Derbyshire.

La maison a été conçue par l'architecte de conservation Thom Pollock du Pollock Hammond Partnership. Il a créé une maison exceptionnelle avec des extérieurs traditionnels et des intérieurs fluides avec une lumière naturelle exceptionnelle. Le hall d'entrée a deux fenêtres à l'avant et à l'arrière avec de larges escaliers reliant le logement principal au rez-de-chaussée et au premier étage. Il n'y a pas moins de neuf ensembles de portes vitrées, dont six se connectent à la cour pavée, ce qui signifie que la vie à l'intérieur et à l'extérieur peut être fusionnée pendant les mois d'été. Il y a des fenêtres cintrées à la cuisine et au bureau.

L'aménagement combine habilement un espace ouvert avec des pièces plus intimes. Le salon/salle à manger/cuisine est une superbe pièce de réception et de vie quotidienne. La salle de billard pourrait être utilisée comme salle de réception séparée si nécessaire. Le bureau, le salon et la buanderie se trouvent dans un couloir. Au premier étage, la bibliothèque et le bureau sont à aire ouverte sur le palier, les chambres étant dans les couloirs. La chambre principale, au-dessus de la salle de billard, a des fenêtres sur trois côtés pour profiter au maximum de la vue.

Les caractéristiques de la maison comprennent :

- Sols en calcaire toscan antique (et plinthes) dans tout le rez-de-chaussée
- Chauffage au sol par géothermie
- Cuisine Bulthaup avec surfaces en granit conçue par Cameron Interiors de Glasgow avec :
- Cuisinière Lacanche avec 7 feux gaz
- Système d'extraction Fornair
- Réfrigérateur-congélateur et réfrigérateur à vin Sub Zero
- Lave-vaisselle Gagganau
- Éclairage LED partout
- Câblage Cat 5 partout avec 40 points à chacun de GF et 1F
Salles de bains carrelées
- Haut débit par satellite par Big Blu, le plus grand fournisseur d'Europe.
- Foyer Jetmaster au salon. Barbecue Jetmaster avec cheminée dans la cour
- Poteaux de séchage de vêtements de style victorien
- Cour pavée avec garde-corps en fer autour
- Rampes en fer sur la terrasse et marches devant la maison
- Plancher en poutre de bison renforcé à la salle de billard

Jardin et terrains

Lochcote est situé dans un parc boisé avec une longue allée, s'étendant sur un peu moins de 20 acres.

L'allée goudronnée continue à l'arrière de la maison où se trouvent des aires de stationnement et un garage à trois baies. Ce garage dispose d'un local technique pour le chauffage géothermique et d'un WC jardinier. Il y a une échelle Ramsay jusqu'à un grenier entièrement au sol qui offre un vaste espace de rangement.

Autour de la maison se trouve une prairie fauchée. Cela continue jusqu'à un ancien jardin clos avec une maison de jardinier en ruine au bord du réservoir. Il peut y avoir un potentiel de restauration de ce chalet sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires des autorités locales.

Loch et hangar à bateaux

Le réservoir de Lochcote appartient et est entretenu par Scottish Water. Les vendeurs ont autorisé l'accès à Scottish Water pour l'entretien et la coupe de l'herbe à travers les portes et jusqu'à l'allée.

Lochcote a des droits exclusifs de pêche, de chasse et de navigation sur le loch. Le fermier voisin a conservé le droit pour sa famille immédiate de lancer un bateau.

Les murs en pierre d'un ancien hangar à bateaux subsistent avec un système de cale et de treuil désaffecté à l'avant. Il y a un vieux conteneur dans les murs.

L'HISTOIRE
Lochcote Mansion est né au début de l'ère victorienne et a été démoli à la fin des années 1950. Il y avait un bâtiment antérieur - le château de Lochcote se dressait sur le même site qui datait du XIIIe siècle environ. Il ne reste qu'une petite chambre voûtée avec une fenêtre dans chaque mur, construite en moellons aux angles extérieurs arrondis.

REMARQUES GÉNÉRALES

Visites
Strictement sur rendez-vous avec Savills - 0131 247 3738.

Avocats
Turcan Connel. Princes Exchange, 1 Earl Grey St, Édimbourg EH3 9EE
Courriel : jonathan.robertson@turcanconnell.com
Tél : 0131 228 8111

Prestations de service
Eau privée de l'approvisionnement du trou de forage. Système d'épuration. Assainissement privé.
Électricité triphasée séparée pour le garage de la maison. Portails électriques de sécurité.
Système de chauffage géothermique à partir de deux forages. GPL pour cuisiner.

Autorité locale et tranche d'imposition
Lochcote se trouve dans la bande fiscale H du West Lothian Council.

Agencements et accessoires
La table de billard Riley Match et les meubles sur mesure de la salle de billard sont inclus dans le prix de vente.

Accès
Lochcote a un droit d'accès de servitude sur le chemin privé de Easter Woodside aux portes et à l'allée. La maintenance est partagée avec les autres utilisateurs.

Sentier
Un sentier balisé de Torphichen à Linlithgow suit la route et passe devant le site du château de Lochcote.

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