Old Mill est une ferme mixte productive de culture et d'élevage avec de nombreuses commodités qui comprend les exploitations d'origine d'Old Mill, Ugiebrae et Craighill. Bien qu'elle soit gérée comme une entreprise agricole prospère, la conservation et la création d'habitats ont été au premier plan des décisions de gestion au cours des 30 dernières années, comme en témoignent l'abondance de haies, d'étangs, de prairies riches en espèces, de couverture d'oiseaux sauvages et de forêts sur toute la ferme et la faune et l'avifaune correspondantes qu'elle abrite.

On accède au vieux moulin par une allée privée bien entretenue avec des champs ouverts et des bois de chaque côté qui mènent à la ferme principale. Il existe un accès alternatif par une route privée qui mène directement à l'avant de la ferme du vieux moulin. Un accès séparé mène de la voie publique à la ferme d'Ugiebrae, bien que les deux unités agricoles soient reliées par une piste interne bien entretenue.

Le terrain, qui s'étend sur environ 373 acres, comprend une combinaison bien équilibrée de terres arables et d'ensilage, de pâturages permanents et de pâturages grossiers entrecoupés de forêts offrant abri et commodités.

La ferme du Vieux Moulin dispose d'une vaste gamme de bâtiments extrêmement bien équipés pour loger et gérer le bétail. La terre a bénéficié d'applications régulières de fumier garantissant que la terre reste en bon état.

Le terrain est classé par le James Hutton Institute for Soil Research en classe 3.2 et 4 et peut être décrit comme un loam moyen idéal pour la production d'une excellente herbe et d'une variété de céréales et de cultures fourragères. Il s'élève doucement d'environ 55 m au-dessus du niveau de la mer le long de la rivière North Ugie à la limite nord jusqu'à 105 m dans le coin sud-est de la ferme près du village de Strichen. Les champs sont bien aménagés et se trouvent à l'intérieur d'une clôture circulaire entrecoupée de bonnes pistes internes facilitant le déplacement facile du bétail et des machines agricoles vers la plupart des parties de l'exploitation.

L'agrément de la ferme est grandement amélioré par les nombreuses et variées plantations matures qui ont été soigneusement planifiées et gérées au cours des 20 dernières années pour fournir du bois de sport, d'abri et commercial. Avec 86 acres de forêt établie combinée à la topographie vallonnée, Old Mill offre une chasse passionnante.

Le propriétaire actuel a créé un certain nombre d'étangs délimitant le cours d'eau de North Ugie, qui abritent une grande variété d'animaux sauvages. Les étangs améliorent non seulement la biodiversité de la ferme, mais ils offrent également un habitat pour le vol des canards et l'observation des oiseaux. Old Mill est proposé à la vente dans son ensemble ou en trois lots comme suit :

Lot 1 Ancien Moulin comprenant deux fermes, des possibilités de développement, une ferme et un terrain s'étendant sur 302,87 acres.
Lot 2 Terrain à Craighill s'étendant sur 60,93 acres.
Lot 3 Champ à Strichen s'étendant sur 9,66 acres.



Le terrain du lot 1 s'étend sur une superficie totale de 302,87 acres et comprend 82,19 acres de terres arables et d'herbes temporaires, 122,71 acres de pâturages permanents et de pâturages grossiers et 67,14 acres de bois. Tous les enclos peuvent être utilisés pour le pâturage et la grande majorité peut également être utilisée pour la production d'ensilage et de céréales. Tous les champs sont clôturés et sont desservis soit par des abreuvoirs, soit par des sources d'eau naturelles. Les pistes agricoles internes sont également clôturées, ce qui permet un déplacement facile du bétail vers et depuis la ferme située au centre.

Le lot 2 s'étend sur une superficie totale de 60,93 acres et comprend 18,19 acres de terres arables et d'herbes temporaires, 22,76 acres de pâturages permanents et de pâturages grossiers et 19,40 acres de terres boisées. Il y a deux principales zones arables au nord avec une ceinture de pâturages et de terres boisées au sud. Le terrain de Craighill est situé à 2 miles au nord d'Old Mill et dispose de deux accès ; depuis une route privée au nord ou via un petit pont au sud.

Le lot 3 s'étend sur une superficie totale de 9,66 acres et comprend une seule enceinte arable. Ce champ périphérique se trouve à l'ouest de l'A981 (route de Strichen à Fraserburgh) et est accessible par une piste depuis la voie publique.

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