Edgebrook, 13 East Fettes Avenue, est une magnifique maison familiale victorienne en pierre offrant un hébergement exceptionnellement spacieux, lumineux et flexible réparti sur quatre étages au total. Avec des aspects principalement à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée avec une vue charmante sur le magnifique jardin arrière du charmant parc et étang d'Inverleith. De proportions généreuses partout, Edgebrook s'adapte parfaitement à la vie familiale contemporaine. Les pièces de vie et de réception découlent magnifiquement du hall de réception central au rez-de-chaussée, tandis que les six chambres principales sont situées aux premier et deuxième étages. Il convient de noter en particulier la superbe cuisine ouverte, la salle à manger et le salon avec une véranda prolongée, qui a des aspects à la fois à l'est et à l'ouest. En plus de cela, il y a un appartement au rez-de-chaussée inférieur, qui a un escalier de liaison, mais peut être autonome et est idéal pour les visiteurs, produisant un revenu ou pour une aide à domicile.

La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule et sur le couloir accueillant d'où l'on accède à l'espace de vie et de réception principal de la famille et l'escalier monte aux étages supérieurs. L'élégant salon est situé à l'avant de la maison et dispose d'une baie vitrée orientée ouest ainsi que d'une deuxième fenêtre sur le pignon nord, ce qui en fait une magnifique pièce lumineuse. Il y a de délicieuses corniches et un feu de flamme au gaz vivant avec une charmante cheminée. Le bureau à domicile est situé à l'arrière de la maison et l'escalier descend vers l'appartement du rez-de-chaussée. L'impressionnante cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont situés de l'autre côté du hall et s'étendent de l'avant de la maison à l'arrière avec une magnifique véranda, assurant beaucoup de lumière tout au long de la journée. Egalement au rez-de-chaussée se trouve un vestiaire avec WC.

L'escalier monte au premier étage où se trouvent quatre chambres doubles généreuses. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative et d'armoires encastrées, tandis que deux autres chambres ont également des armoires encastrées. Il y a une salle de bain familiale en plus. Des plans ont déjà été élaborés pour créer une plus grande salle de bains privative et un dressing pour la chambre deux, en se connectant à la chambre quatre. Un autre escalier monte à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres grandes chambres et une salle de bain supplémentaire.

À l'extérieur, la maison est située derrière une haute clôture avec une allée fermée offrant un vaste parking hors rue à l'avant de la maison. Il y a une moustiquaire mature avec des haies et un magnifique acer offrant une intimité exceptionnelle, la maison étant bien en retrait de la route. Un chemin continue autour des deux côtés de la maison avec des marches menant au jardin à l'arrière et donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée inférieur. Le jardin est également accessible depuis l'extension de la véranda de la cuisine, avec une terrasse généreuse offrant un espace merveilleux pour manger à l'extérieur et s'asseoir pendant les mois les plus chauds. Des marches mènent du pont au jardin bien entretenu et coloré. Ici, il existe une grande variété de spécimens de plantes, d'arbustes et d'arbres donnant beaucoup de couleurs et d'intérêt tout au long de l'année. Il y a des lits surélevés productifs avec des légumes et des cages à fruits, tandis qu'il y a une pelouse lumineuse et ensoleillée à l'arrière du jardin avec un autre patio au-delà.

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