Le 8 Brandon Street offre une rare opportunité d'acquérir une maison de ville exceptionnelle, idéalement située au cœur du prestigieux quartier de la Nouvelle Ville d'Édimbourg. Répartie sur quatre vastes niveaux, la propriété offre des proportions exceptionnelles, des détails d'époque raffinés et un potentiel remarquable pour créer une maison familiale de prestige.

Dès l'entrée, un généreux vestibule aux corniches ouvragées donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend un remarquable salon exposé à l'ouest, baigné de lumière naturelle par de grandes fenêtres à guillotine et sublimé par une cheminée en marbre d'origine, des boiseries décoratives et des corniches ornementées. À l'arrière, l'élégante salle à manger jouit d'une vue paisible sur le jardin et conserve de nombreux éléments d'époque. Des toilettes et une buanderie avec ascenseur complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin offre une spacieuse cuisine dinatoire, actuellement équipée de nombreux meubles, de plans de travail en marbre et d'une cuisinière AGA plaquée or. L'espace est aménageable pour créer une cuisine familiale contemporaine avec un îlot central ou une table à manger. Attenante, une buanderie avec ascenseur de service, un cellier et un accès direct au jardin clos à l'arrière. À l'avant du sous-sol se trouvent une autre chambre double et une salle de bains, offrant le potentiel d'un appartement indépendant avec accès privé, idéal pour accueillir des invités, une colocation ou une source de revenus.

Au premier étage, un magnifique salon avec ses hauts plafonds, sa cheminée en marbre et ses corniches raffinées constitue le cœur de la maison. Une double porte s'ouvre directement sur la chambre principale, créant ainsi un espace de réception exceptionnel. Cette pièce principale est également dotée d'élégantes boiseries, d'une cheminée, de placards intégrés et d'une salle de bains privative, également accessible depuis le palier.

Le deuxième étage abrite quatre autres chambres disposées autour d'un palier baigné de lumière naturelle, sous une coupole décorative. Chaque chambre a conservé son caractère d'origine, avec cheminée et volumes généreux. Une salle de bains familiale dessert ce niveau. La cinquième chambre, actuellement un bureau, est surmontée d'une coupole décorative, témoignant de la flexibilité d'agencement offerte.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos à l'arrière. Son atout majeur est son spacieux garage double, accessible depuis Canon Lane, qui offre également un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Quatre caves sous la rue à l'avant de la maison offrent un espace de stockage supplémentaire.

Bien qu'il nécessite une modernisation, le 8, rue Brandon offre un cadre unique aux possibilités infinies. Son empreinte impressionnante, ses aménagements flexibles, ses détails ornementaux et ses caractéristiques extérieures prisées se combinent pour créer l'une des opportunités les plus prometteuses de la Nouvelle Ville.

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