36a Inverleith Place est une villa supérieure spectaculaire avec les terrains de sport de l'Edinburgh Academy Junior School immédiatement au nord de la maison tandis que la maison bénéficie d'une délicieuse vue au sud sur la partie principale du Royal Botanic Garden. La propriété bénéficie de sa propre entrée privée avec une entrée au rez-de-chaussée menant aux niveaux supérieurs. À l'intérieur, il y a des logements généreusement proportionnés et bien présentés au premier et au deuxième étage offrant un excellent espace de vie et de réception pour la famille. Avec des aspects de tous les côtés, mais principalement orientés vers le sud, il y a une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, la propriété a été largement modernisée par les propriétaires actuels avec un mélange réussi d'installations et d'équipements modernes tout en conservant une variété de charmantes caractéristiques d'époque.

Le logement principal est situé au premier étage avec un salon élégant et bien aménagé à l'avant avec une vue dégagée vers le sud. Adjacent à cela se trouve le salon confortable et bien proportionné, qui est également orienté au sud. A noter également l'impressionnante cuisine salle à manger avec des surfaces de travail en granit et un AGA électrique. Attenante à la cuisine/salle de petit-déjeuner se trouve une salle familiale qui constitue également un bureau très utile, ainsi qu'une buanderie au-delà. Le jardin arrière est accessible directement depuis la buanderie par un escalier ouvert. La chambre principale est située au premier étage et bénéficie d'une salle de bain attenante bien aménagée avec une douche séparée. Quatre autres chambres doubles généreuses sont situées à l'étage supérieur et sont desservies par une salle de bains familiale et une salle de douche séparée.

À l'extérieur, la propriété est en retrait de la rue avec une entrée piétonne privée et un accès pour les véhicules via une allée partagée sur le côté, qui mène à travers des portes doubles à une aire de stationnement pavée et à un garage double indépendant. Le garage est situé dans le coin nord-est du jardin et dispose d'une annexe utile d'une chambre, ou studio, au-dessus, ce qui serait idéal pour un logement auxiliaire ou un bureau à domicile. Il convient de noter en particulier le magnifique jardin clos à l'arrière de la propriété. Il y a une pelouse centrale généreuse entourée de bordures matures bien garnies avec une grande variété de plantes, d'arbustes et d'arbres ravissants offrant beaucoup de couleurs pendant une grande partie de l'année.

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