Le 13 Cobden Crescent est une magnifique maison familiale qui a été méticuleusement améliorée à un niveau élevé. La propriété dispose d'une allée généreuse, avec portail électrique et garage double.

En entrant, il y a un couloir aux dimensions généreuses avec deux salles publiques spacieuses à l'avant. Le salon vitré bénéficie de fenêtres à double aspect, de beaux éléments d'époque et d'une cheminée à gaz. La salle publique adjacente est de bonne taille et offre un excellent espace de vie supplémentaire ou pourrait être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée/grand bureau à domicile.

À l'arrière se trouve une cuisine/salle familiale exceptionnelle qui est moderne et contemporaine. Cette pièce bénéficie d'un système d'éclairage de haute spécification avec des options d'éclairage d'ambiance et des stores télécommandés dans la salle à manger.

Il y a un grand salon avec accès direct au jardin (terrasse) et une cuisine élégante, menant à un espace salle à manger au rez-de-jardin. De plus, il y a une véranda lumineuse accessible depuis la cuisine qui offre un espace de vie supplémentaire et un accès au jardin.

La salle familiale donne également accès à la chambre 5/bureau à domicile qui est discrètement nichée à l'arrière de la propriété et accessible par un escalier privé. De plus, il y a une buanderie séparée.

Le logement du rez-de-chaussée comprend également une élégante salle de douche, un sauna et de nombreuses possibilités de rangement.

A l'étage, il y a quatre autres chambres doubles. La chambre principale bénéficie d'armoires de rangement intégrées et d'un grand dressing caché. Il y a une salle de bains familiale moderne supplémentaire.

La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur Arthurs Seat et sur les jardins privés du parc Waverley en face. À l'extérieur, le jardin arrière bénéficie d'une pelouse aménagée, d'une terrasse privée et il y a un jardin bien présenté à l'avant. Les propriétaires peuvent accéder aux jardins du parc Waverley en face par une entrée avec clé, pour laquelle une redevance annuelle est payable.

Les meubles peuvent être disponibles par négociation séparée.

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