DATE DE CLÔTURE JEUDI 8 DÉC 11H
Une charmante maison de ville géorgienne classée B, située dans un cul-de-sac tranquille à Leith. Cette maison de ville est répartie sur trois étages et bénéficie de pièces communes spacieuses et élégantes avec de beaux détails d'époque.

La propriété bénéficie d'une entrée surélevée au rez-de-chaussée menant à un vestibule spacieux et grandiose, avec des portes doubles menant au couloir principal. Il y a un élégant salon/cuisine à plan ouvert à ce niveau qui a une exposition plein sud et de hauts plafonds. Cette pièce a beaucoup d'espace et bénéficie d'une cheminée à gaz avec carrelage décoratif, volets fonctionnels, corniches détaillées et parquet en bois massif.

La cuisine bénéficie d'un grand réfrigérateur/congélateur de style américain, d'un grand réfrigérateur intégré séparé, d'une plaque à induction Siemens avec double four et d'un lave-vaisselle. Il y a un espace utilitaire séparé qui donne accès à un vestiaire WC.

De plus, le rez-de-chaussée bénéficie d'une autre chambre (six) ou d'un bureau à domicile avec cheminée et hauts plafonds.

Un grand escalier mène au premier étage qui offre un incroyable salon orienté plein sud. Cette pièce a une remarquable cheminée en marbre avec foyer au gaz et carrelage d'origine.

Il y a de grandes portes pliantes menant à la chambre principale, qui bénéficie de nombreuses armoires encastrées sur mesure. Il y a une élégante salle de bain attenante accessible depuis la chambre principale et le couloir. Cette chambre offre un espace contemporain à apprécier avec des luminaires et accessoires Lusso Stone, un miroir avec antibuée intégré, éclairage et musique Bluetooth, chauffage au sol, sèche-serviettes et stores électriques.

La chambre 2 est située à l'avant de la propriété avec un accès direct au hall et au salon. Il existe d'importantes options de stockage sur mesure et une vue dégagée sur les jardins de Smiths Place à l'avant.

Au deuxième étage, il y a trois chambres. Les deux plus grandes chambres ont des armoires encastrées sur mesure et bénéficient de cheminées et d'étagères encastrées. Il y a des vues dégagées depuis ces chambres, au sud vers Calton Hill et au nord vers le Firth of Forth. Cet étage dispose d'une salle de douche séparée avec une grande douche double, un lavabo, un WC et un sèche-linge suspendu. La pièce donne accès à une grande buanderie avec sèche-linge, lave-linge, chaudière Worcester et grande aire de séchage.

La propriété a une abondance de belles caractéristiques d'époque, y compris une grande coupole au plafond avec des détails ornés, des volets fonctionnels partout, des corniches détaillées, des cheminées et du carrelage en terrazzo.

Le vaste escalier continue à abaisser le niveau du sol où se trouvent des rangements supplémentaires et un bar à la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un patio privé orienté plein sud avec un espace barbecue. Il y a un parking gratuit dans la rue sur Smiths Place et le réseau de tramway très attendu sera ouvert au printemps 2023 avec l'arrêt le plus proche à seulement 300 mètres de la porte d'entrée.

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