Le 14a Merchiston Avenue est un magnifique appartement situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une villa jumelée reconvertie en pierre. La propriété, située dans le quartier résidentiel recherché de Merchiston, dispose d'un charmant jardin orienté sud-ouest à l'arrière, ainsi que d'un accès au jardin commun à l'avant de la propriété.

La propriété est dans un excellent état décoratif et les rénovations ont été complétées avec sensibilité aux nombreuses belles proportions et caractéristiques d'origine.

On accède à la propriété par un chemin en pierre menant à la porte principale qui n'est partagée qu'avec un autre. La porte d'entrée de l'appartement s'ouvre sur un couloir spacieux, avec une chambre double et des WC situés à ce niveau. La chambre est de taille généreuse avec des fenêtres à double guillotine et à caissons donnant sur le jardin à l'avant.

Des escaliers montent jusqu'à l'impressionnant hall d'où découle le logement. Une lucarne intelligemment conçue inonde le couloir de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée.

A noter particulièrement à ce niveau le charmant salon avec poêle à bois central, corniches élaborées et baie vitrée donnant sur le jardin avant. La pièce est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, la position surélevée ajoutant au sentiment d'intimité. Il y a suffisamment d'espace pour une table et des chaises, ce qui en fait un espace fantastique pour se détendre et se divertir.

La chambre principale se trouve à l'arrière bénéficiant d'une exposition sud-ouest paisible et verdoyante sur le jardin privé. La chambre est de taille généreuse avec un espace de rangement intégré utile, ainsi qu'un accès à sa propre salle de bains privative Jack et Jill. La salle de bain est luxueuse avec un double lavabo, un carrelage orné, une grande baignoire et un rangement pratique comprenant un lavabo utilitaire dissimulé. La salle à manger formelle avec un poêle multi-combustibles est également située à l'arrière. Cela offre un hébergement flexible dans la mesure où il pourrait être utilisé comme chambre supplémentaire. De l'autre côté du couloir, se trouve la dernière chambre. Cette pièce est actuellement utilisée comme espace de bureau à domicile, mais pourrait également accueillir confortablement un lit double. Le logement à ce niveau est desservi par une salle d'eau bien aménagée avec WC.

La propriété est complétée par une cuisine moderne et contemporaine qui a été finie selon des spécifications élevées avec un plan de travail spacieux, un certain nombre d'appareils intégrés, ainsi qu'une gamme d'unités murales et de base. La configuration astucieuse de la pièce laisse suffisamment d'espace pour une table et des chaises.

Extérieurement, le grand jardin arrière est privé et sécurisé, avec un haut mur de pierre, deux remises et un magasin de bois, une grande pelouse et un patio, ainsi qu'une variété d'arbustes colorés dans les parterres de fleurs. De plus, il y a un accès au jardin commun à l'avant de la propriété.

Le stationnement avec permis de résidence est disponible sur demande.

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