14a Merchiston Avenue est un magnifique appartement au rez-de-chaussée et au premier étage d'une villa jumelée en pierre convertie. La propriété, située dans le quartier résidentiel recherché de Merchiston, bénéficie d'un charmant jardin orienté sud-ouest à l'arrière, ainsi que d'un accès au jardin commun à l'avant de la propriété.

La propriété est en excellent état décoratif et les rénovations ont été réalisées avec sensibilité envers les nombreuses proportions et caractéristiques d'origine.

La propriété est accessible par un chemin en pierre menant à la porte principale qui n'est partagée qu'avec une autre. La porte d'entrée de l'appartement s'ouvre sur un couloir spacieux, avec une chambre double et des toilettes situées à ce niveau. La chambre est de taille généreuse avec des fenêtres à double guillotine et des vitrines donnant sur le jardin à l'avant.

Des escaliers montent à l'impressionnant hall d'où partent les logements. Un puits de lumière intelligemment conçu inonde le couloir de lumière naturelle, créant une sensation lumineuse et aérée.

Il convient de noter en particulier à ce niveau le charmant salon avec poêle à bois central, corniches élaborées et baie vitrée donnant sur le jardin de devant. La pièce est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, la position surélevée ajoutant à un sentiment d'intimité. Il y a amplement d'espace pour la table et les chaises, ce qui en fait un espace fantastique pour se détendre et se divertir.

La chambre principale se trouve à l'arrière et profite d'une vue paisible et verdoyante orientée sud-ouest sur le jardin privé. La chambre est de taille généreuse avec un espace de rangement intégré utile, ainsi qu'un accès à sa propre salle de bains privative Jack et Jill. La salle de bain est luxueuse avec un lavabo double, un carrelage orné, une grande baignoire et un rangement pratique, y compris un évier utilitaire dissimulé. Également située à l'arrière se trouve la salle à manger formelle avec un poêle multi-combustibles. Cela offre un logement flexible dans la mesure où il pourrait être utilisé comme chambre supplémentaire. De l'autre côté du couloir, la dernière chambre se trouve. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau à domicile, mais pourrait également accueillir confortablement un lit double. Le logement de ce niveau est desservi par une salle d'eau bien aménagée avec WC.

La propriété est complétée par la cuisine moderne et contemporaine qui a été finie selon des spécifications élevées avec un espace de travail spacieux, un certain nombre d'appareils intégrés, ainsi qu'une gamme d'unités murales et de base. La configuration astucieuse de la pièce offre suffisamment d'espace pour la table et les chaises.

À l'extérieur, le grand jardin arrière est privé et sécurisé, avec un haut mur de pierre, deux cabanons et un abri à bois, une grande pelouse et un patio, ainsi qu'une variété d'arbustes colorés dans les parterres de fleurs. De plus, il y a un accès au jardin commun à l'avant de la propriété.

Un permis de stationnement pour les résidents est disponible sur demande.

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