Bénéficiant d'une position dominante orientée plein sud, le 13 Kinnear Road offre la rare opportunité d'acquérir une exceptionnelle maison familiale jumelée de six chambres située au calme dans l'une des adresses résidentielles les plus convoitées d'Édimbourg. Cette propriété en grès rouge classée B a été construite à l'origine comme Jeffery House, une pension de famille de l'Académie d'Édimbourg en 1899. La propriété a été méticuleusement rénovée par les prestigieux architectes Lorn Macneal, et a été refaite en plomberie, refaite en électricité et refaite en toiture. Aménagée sur trois niveaux, la propriété conserve des éléments d'origine dans ses fenêtres à guillotine et à cadre, sa balustrade en bois sculpté avec poteaux de départ, son balcon en fer forgé et ses plâtreries rendant hommage à la fonction initiale de la propriété dans le vestibule d'entrée.

Présentée sur le marché dans un état impeccable, cette maison familiale impeccable est sans égal et offre la quintessence de la vie à Édimbourg, alliant sans effort des éléments d'époque à un intérieur moderne. La propriété dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse, de cinq autres chambres doubles aux dimensions généreuses, d'une cuisine-salle à manger de qualité supérieure offrant des appareils intégrés de haute spécification, d'un magnifique salon au premier étage orienté sud bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les toits d'Édimbourg et d'une salle de cinéma communicante, équipée d'un écran de 115 pouces avec matériel de cinéma.

Extérieurement, la propriété bénéficie d'une abondance d'espace extérieur privé comprenant une allée avec un parking hors route pour trois véhicules et une borne de recharge pour véhicules électriques, un jardin avant et un jardin paysager clos à l'arrière, en grande partie en pelouse, bordé d'arbustes feuillus et de bordures florales bien plantées et de haies de buis. Il y a un patio immédiatement à l'arrière de la maison et un grand abri de jardin en plus. En retrait de la paisible rue résidentielle, la propriété est accessible par des poteaux de portail en fer forgé Art Nouveau jusqu'à son allée privée et son jardin avant clos, protégé par des arbustes feuillus bien entretenus.

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