Le 4 Brunstane Road North est une grande maison familiale exceptionnelle, située dans une rue calme du quartier animé de Portobello. La propriété bénéficie d'un parking hors route pour plusieurs voitures sur une allée fermée, d'un jardin à l'avant, d'un jardin privé ensoleillé à l'arrière, et un permis de construire a été accordé pour réaménager le logement actuel. Il s'agit d'une opportunité rare et a un grand potentiel pour devenir une maison familiale très spéciale à quelques minutes du front de mer de la plage de Portobello.

En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule et un hall spacieux et impressionnants lambrissés, dotés de carrelage d'époque, d'un plafond voûté et de vitraux dans les portes d'entrée et les fenêtres. Il y a deux salles publiques clés au rez-de-chaussée ; le salon, qui donne sur l'avant de la propriété et offre une vue sur l'église paroissiale de Portobello et Joppa. Cet espace bénéficie de corniches ornées, d'une cheminée et de parquet d'origine. Les baies vitrées mettent joliment en valeur plusieurs pièces de la maison et confèrent à ces espaces une atmosphère agréable. La salle à manger est située à l'arrière de la maison et jouxte la cuisine actuelle qui est prête à être réaménagée. Trois placards de rangement offrent un bel espace supplémentaire. Cet étage est complété par deux grandes chambres doubles, une salle de douche et un cellier vitré.

Le rez-de-jardin comprend deux chambres doubles donnant sur le jardin arrière, une buanderie, un grand abri de jardin et un sous-sol important. Le sous-sol est actuellement utilisé comme magasin de vélos et gymnase et dispose d'un permis de construire pour le réaménagement en une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une salle de sport.

Les propriétaires actuels ont effectué diverses améliorations au cours de leur mandat, notamment une refonte complète du toit, entièrement refait, et un nouveau toit plat principal isolé, l'installation de quatre nouvelles fenêtres Velux dans le grand loft, dont deux balcons Velux avec vue sur la mer. voir. Le loft a un permis de construire pour être transformé en un grand espace bureau. À cela s'ajoutent de nouveaux approvisionnements en gaz et en électricité triphasée. De nombreux travaux ont été réalisés sur les terrains à l'avant et à l'arrière du bâtiment.

Un permis de construire a été accordé pour modifier et agrandir la maison, qui comprend l'autorisation d'aménager une cuisine-salle à manger au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une deuxième salle d'eau et un grand bureau. Les plans à cet effet peuvent être consultés sur le portail de planification du Conseil d'Édimbourg, numéro de référence 23/03046/FUL. Les plans ont été créés et soumis par Studio IMA

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