Cette charmante propriété offre une opportunité fantastique tant pour la famille que pour l'investisseur. Avec de vastes espaces de vie et un potentiel d'aménagement pour tout le sous-sol et les avant-toits à l'étage supérieur, sans oublier le terrain avec permis de construire accordé (veuillez voir les détails ci-dessous) pour une maison séparée, cette propriété n'a pas encore réalisé tout son potentiel. .

Un porche accueillant accède à une véranda orientée sud et mène également par un hall d'entrée au hall principal spacieux. De là, l'accès est facilement fourni aux principaux logements. Le hall d'entrée sert également de débarras et offre également un accès pratique à un WC.

Au rez-de-chaussée se trouve une salle à manger/cuisine bien aménagée avec accès au jardin et une buanderie et un débarras attenants. L'espace social et bien aménagé constitue un excellent centre d'activités culinaires. Le salon spacieux abrite un foyer au gaz fonctionnel et une grande baie vitrée orientée à l'est qui laisse entrer la lumière naturelle toute l'année.

Quatre chambres confortables sont situées au rez-de-chaussée, dont deux offrent des placards de rangement intégrés et une autre avec un feu à gaz fonctionnel. En ce qui concerne l'orientation, les chambres un et quatre sont orientées à l'ouest, offrant une vue sereine sur le coucher de soleil, tandis que la chambre deux bénéficie d'une orientation est et la chambre trois bénéficie d'une exposition ensoleillée au sud. Pour les desservir, il y a une salle de bains bien équipée et une salle de douche séparée.

Les escaliers montent du côté est du rez-de-chaussée pour atteindre le premier étage, où se trouvent la cinquième chambre et une grande salle familiale polyvalente. La chambre offre une vue magnifique sur la ville grâce à son point de vue. Un grand espace de rangement est prévu dans les avant-toits.

Le vaste sous-sol offre un énorme potentiel d'aménagement, déjà équipé d'eau courante et d'électricité, on y accède par une porte latérale extérieure et s'étend sur 167 mètres carrés.

À l'extérieur, les magnifiques jardins orientés est et ouest sont idéaux pour la détente et le divertissement en plein air.

Un garage bien entretenu et sécurisé offre un parking, ainsi qu'un parking supplémentaire dans l'allée. Le garage sert actuellement d'espace flexible, utilisé comme salle de sport (entièrement fonctionnelle avec un revêtement de sol professionnel).

Des informations détaillées sur le plan d'étage sont disponibles, fournissant une répartition de la superficie en pieds carrés de chaque empreinte.

Le nouveau terrain à bâtir : (voir également la liste « Garden Plot, 167 Braid Road » sur le site Web de Savills)
Le permis de construire (Réf. N° : 23/00621/FUL) a été accordé suite à une demande de Henderson Drollinger Architects.

Les propositions concernent la subdivision du terrain de jardin existant afin de créer un nouveau terrain à bâtir formé en établissant une ligne de démarcation s'étendant approximativement d'est en ouest, séparant le coin nord du site.

Le nouveau terrain équivaudra à environ 25 % de la superficie totale du site et créera un site aux proportions généreuses d'environ 560 mètres carrés, avec une surface de plancher intérieure brute de la maison de 158 mètres carrés.

La nouvelle maison proposée sera partiellement implantée dans la pente du site, conçue de manière à ce qu'aucune partie ne dépasse du niveau des yeux d'une personne au rez-de-chaussée de la maison existante.

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