Une opportunité rare d'acquérir une résidence familiale exceptionnelle située dans l'une des adresses les plus recherchées d'Édimbourg, combinant de belles caractéristiques d'époque avec des espaces de vie contemporains, de vastes jardins matures et un garage privé.

Accessible par un jardin privé à l'avant, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et un hall de réception, où les détails architecturaux d'origine et un élégant escalier confèrent une impression de grandeur immédiate. Les principales pièces de réception sont agencées pour créer des espaces de vie à la fois formels et informels. Le salon à l'avant est doté d'une impressionnante cheminée à bois et d'une baie vitrée laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une sixième chambre donnant sur le jardin offre un havre de paix et pourrait également être aménagée en bureau. La salle à manger offre un cadre impressionnant pour recevoir, avec ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière et une connexion harmonieuse avec la cuisine.

La cuisine primée et le séjour constituent le cœur de la maison. Cette extension contemporaine offre un espace de vie ouvert avec un coin repas et un coin salon dédiés, tandis que de grandes baies vitrées coulissantes permettent à l'intérieur de se fondre harmonieusement avec le jardin pendant les mois d'été. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés et neufs. Une buanderie, un vestiaire et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage abrite une élégante chambre principale avec baie vitrée pouvant servir de salon. Trois autres chambres doubles et une élégante salle de bains familiale complètent l'ensemble. Le deuxième étage offre une spacieuse chambre d'amis avec placards intégrés, une salle d'eau supplémentaire et un grand débarras séparé. Un espace supplémentaire sous les combles peut être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Les jardins sont particulièrement remarquables. À l'arrière, le jardin privé a été magnifiquement aménagé, avec des plantes et des arbustes matures, une terrasse, un nouvel abri de jardin et une vaste pelouse offrant un cadre exceptionnel pour la vie en plein air. À l'avant, un autre jardin privé, ainsi qu'un grand garage et un parking hors voirie, s'ouvrent.

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