Le 12B Grosvenor Crescent est un appartement exceptionnel en rez-de-jardin conçu par un architecte, situé dans le quartier très recherché du West End d'Édimbourg. La propriété a fait l'objet d'une restauration et d'une rénovation complètes qui l'ont ramenée à ses fondations en brique. L'attention portée aux détails est de première classe et nos clients ont créé une maison qui s'étend sur plus de 2 000 pieds carrés, avec trois espaces de réception généreux, deux chambres doubles et trois salles de bains.

Équipée d'équipements de pointe, la propriété dispose de nouveaux systèmes électriques et électriques, de chauffage et de plomberie, y compris des radiateurs en fonte avec vannes en laiton, ainsi qu'une nouvelle chaudière avec système de contrôle de chauffage HIVE. À cela s'ajoutent l'ajout de fenêtres à guillotine et à caisson à double vitrage pour à la fois l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La propriété a été finie avec du parquet en chêne massif, des luminaires et des prises en laiton, ainsi que de nouvelles plinthes, corniches, architraves et portes.

La propriété bénéficie d'une porte d'entrée principale privée, accessible par un escalier depuis le niveau de la rue jusqu'à une cour privée où se trouvent les trois caves sous revêtement sec, équipées d'électricité et d'eau. Un couloir relie les espaces de vie, menant au salon et à la cuisine attenante à l'arrière, qui s'ouvre sur l'extension nouvellement créée.

Les trois salles de réception sont communicantes et sont toutes situées à l'arrière de la propriété, donnant sur le jardin. L'extension est enveloppée de cèdre rouge et la lumière inonde l'espace depuis le mur de verre, les portes pliantes et le puits de lumière, créant un merveilleux espace de vie et de divertissement.

La cuisine sur mesure est dotée de surfaces de travail en granit et en quartz, d'appareils Siemens intégrés et d'un grand îlot au centre de la pièce. De plus, il y a une buanderie bien aménagée et une chaufferie situées à côté du salon.

Le salon est de taille généreuse et une grande cheminée en marbre constitue le point central de la pièce. Les espaces de réception offrent de la flexibilité à l'acheteur entrant et toutes les pièces donnent sur le jardin privé.

À l'avant se trouvent deux chambres doubles généreuses, chacune avec une salle de bains luxueuse, avec des équipements et accessoires Burlington, des carreaux de marbre et un chauffage au sol. La chambre principale possède un grand foyer et une baignoire autoportante. Il y a un WC situé derrière une porte cachée du couloir.

Extérieurement, le jardin a été entièrement rénové avec des centaines de tonnes d'argile et de terre enlevées à la main pour créer un espace jardin à deux niveaux, parfait pour se divertir. Les zones supérieure et inférieure sont finies en grès indien, tandis que les nouveaux murs de soutènement ont été fabriqués à partir de la pierre d'origine de l'extension. Il y a un four à pizza intégré, des jardinières construites à partir de traverses en bois et de l'électricité et de l'eau dans le jardin supérieur et inférieur.

Avec son design réfléchi et sa décoration élégante, le 12B Grosvenor Crescent témoigne d'une vie luxueuse, offrant le mélange parfait de confort et de style.

Voir le calculateur LBTT payable pour cette propriété