1.2 Napier Road est une charmante villa supérieure située dans le quartier résidentiel populaire de Merchiston, à quelques minutes d'excellentes commodités locales et culturelles, ainsi que des magnifiques espaces ouverts de Bruntsfield Links et The Meadows.

La propriété est dans un état impeccable et conserve un éventail d'éléments d'époque, notamment des corniches délicates, des fenêtres à guillotine et à caisson, ainsi que des volets fonctionnels, et offre également la possibilité d'agrandir le loft au-dessus.

Située au premier étage privilégié, la propriété est accessible par un escalier commun bien entretenu qui mène à la porte d'entrée de la propriété. Il convient de noter en particulier le salon et la cuisine ouverts à triple aspect, avec des vues orientées sud, est et nord remplissant la pièce de lumière naturelle et bénéficiant de vues sur les Pentlands. Le flux de la pièce fonctionne bien et constitue un espace fantastique pour se détendre et se divertir. La pièce jouxte la cuisine bien équipée, créant l'exemple parfait de la vie moderne. La cuisine est équipée d'appareils intégrés, notamment un four, une plaque de cuisson à gaz, un four micro-ondes, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle.

Il y a deux chambres doubles, chacune bénéficiant d'une vue paisible et verdoyante. De plus, la propriété bénéficie d'un espace de bureau à domicile utile situé à côté du couloir. Le logement en chambre est desservi par la salle de bain magnifiquement rénovée.

La propriété comprend des droits exclusifs sur les combles et le loft spacieux au-dessus, offrant un potentiel de stockage ou la possibilité de convertir l'espace en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un parking privé est disponible à côté de l'allée, l'espace offrant la possibilité d'être utilisé comme jardin. Un stationnement supplémentaire avec permis dans la rue est également une option.

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