** Date limite de dépôt des candidatures fixée au mardi 3 septembre à 12h00 **

Le 37B Mansionhouse Road est un charmant appartement de deux chambres avec parking privé hors rue, situé dans une rue réputée à seulement 1,7 miles au sud de Princes Street. Situé au premier étage privilégié, la propriété est spacieuse et lumineuse et conserve une grande partie de son charme d'époque. Les propriétaires actuels sont sans chaîne, ce qui permet une entrée anticipée pour un acheteur.

La porte principale s'ouvre sur un vestibule pratique avec des escaliers menant à un hall de réception spacieux d'où part le logement. L'agencement est soigneusement conçu et offre un espace de vie plus que suffisant, comprenant deux chambres doubles généreuses, la principale avec une salle de bains privative, une cuisine, une salle à manger/salon séparée et une autre salle de bains familiale.

Le salon aux proportions généreuses est doté d'une grande fenêtre à guillotine avec une vue verdoyante vers l'est, permettant de profiter pleinement du soleil du matin. Une charmante cheminée encastrée dans un manteau de marbre, ainsi que la corniche et la rosace de plafond extravagantes créent un magnifique espace de vie.

La cuisine est orientée vers l'ouest et bénéficie d'une bonne partie du soleil de l'après-midi et du soir. Les nombreux meubles de sol et de mur, dont une plaque de cuisson et un four intégrés, offrent un grand espace de travail, ainsi qu'un grand placard intégré pour un rangement supplémentaire. Les carreaux de pierre créent un élégant dosseret et la pièce est complétée par des moulures au plafond. De plus, il y a beaucoup d'espace pour une table à manger.

La chambre principale, située à côté du salon et de la cuisine, est particulièrement spacieuse et dispose de sa propre salle de bains, d'une corniche traditionnelle et d'une fenêtre à guillotine avec volets offrant une exposition ouest. Bénéficiant d'un espace de rangement intégré sur toute la longueur du mur, elle conviendra à tous les occupants. La salle de bains comprend une douche, un lavabo et des toilettes.

La deuxième chambre peut accueillir confortablement un lit double tout en laissant de la place pour une armoire ou une commode et une chaise. De plus, il y a une salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et toilettes.

Deux placards pratiques dans le hall offrent un espace de rangement supplémentaire, l'un d'eux servant de vestiaire avec espace de suspension pour manteaux.

Extérieurement, la propriété bénéficie d'un jardin privatif à l'arrière, bien arboré, charmant et orienté au sud. Une allée mène à un parking privé hors rue.

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