18 India Street est une maison de ville exquise, méticuleusement présentée, entièrement restaurée et rénovée de quatre étages avec garage double en mews. La maison est sans doute unique en son genre, située dans une large rue pavée distinguée au cœur de la nouvelle ville d'Édimbourg, autrefois célèbre comme la seule route de la ville où un cheval et une calèche pouvaient faire demi-tour. Cette propriété géorgienne de 6 678 pieds carrés, classée A, est sans égal et offre la quintessence de la vie moderne à Édimbourg. Ayant subi une restauration « travail d'amour » de trois ans pour préserver et améliorer cette propriété classée au patrimoine mondial de l'UNESCO tout en la modernisant pour une vie moderne et pratique, cette maison familiale sur mesure a été entièrement, mais avec sympathie, rénovée par les propriétaires actuels, intégrant l'insonorisation, les fenêtres à double vitrage et thermiques patrimoniales, l'isolation et les systèmes de chauffage et d'éclairage économes en énergie ainsi que des systèmes de sécurité et de technologie de pointe, pour n'en citer que quelques-uns (une analyse approfondie de ces améliorations peut être trouvée dans le résumé technique ci-dessous). La propriété offre le meilleur des deux mondes en mélangeant sans effort une multitude de caractéristiques d'époque dans ses hauts plafonds spectaculaires, ses plâtres décoratifs au plafond, sa coupole modernisée, ses cheminées ornées, ses plateaux de majordome et ses volets traditionnels avec tout le luxe moderne.

Aménagée sur quatre niveaux plus un espace mansardé, la propriété offre un hébergement familial spacieux et polyvalent comprenant sept chambres doubles, trois salles communes, cinq salles de bains luxueuses et un grenier de 744 pieds carrés comprenant une salle de jeux et une salle de cinéma sous tente de style bédouin. Au rez-de-chaussée inférieur, les propriétaires actuels ont créé un appartement indépendant de 3 chambres, subdivisible, intégrant un sentiment de continuité avec la conception de la « maison principale ». La propriété bénéficie en outre d'un jardin exposé sud-ouest baigné de lumière, de trois caves sous-pavés alignées et d'un garage double chauffé avec électricité et eau (accès des véhicules par Gloucester Lane). De plus amples détails peuvent être obtenus dans le résumé de l'hébergement de la propriété ci-dessous.

Ce quartier classé de la Nouvelle Ville a conservé son aspect d'origine, avec un paysage urbain géorgien complet classé au patrimoine mondial de l'UNESCO en raison de son importance architecturale. George Street et Princes Street, ainsi que plusieurs attractions historiques et culturelles du centre-ville d'Édimbourg, ne sont qu'à quelques minutes à pied, tandis que le quartier voisin de Stockbridge est un centre dynamique doté d'excellentes commodités telles que des galeries, des bars, des restaurants, des cafés et un marché de rue. De vastes espaces verts entourent le quartier avec des parcs, des pistes cyclables et des parcs privés pour les résidents.

Rez-de-chaussée
Vestibule d'entrée traditionnel à traverses voûtées avec un élégant sol en dalles de pierre Strathearn complétant la rampe en fer restaurée et les colonnes en grès
Salon en arc de cercle avec feu à gaz à effet de flamme, entourage en pierre sur mesure, parquet en chêne récupéré, presse d'Édimbourg et volets traditionnels entièrement restaurés.
Cuisine sur mesure entièrement équipée offrant des armoires sur mesure par Studio Carpentry, des appareils électroménagers Samsung/Smeg intégrés de haute spécification, un double évier Belfast, un grand îlot de petit-déjeuner Silestone, un placard à provisions, une buanderie cachée, un placard garde-manger, un espace de démarrage.
Placard de rangement de couloir hébergeant des appareils électriques

Premier étage
Salon exquis avec corniches et plâtreries complexes primées de David Fisher & Sons, peintes en gris Zoffany Fig. Foyer au gaz et entourage en marbre complexe, volets traditionnels
Bar de majordome entièrement équipé intégré dans un vide entre le salon et la salle à manger comprenant un espace de rangement pour le vin, un réfrigérateur intégré et un tiroir pour lave-vaisselle
Portes doubles ouvrant sur la salle à manger, peintes en gris Zoffany Fig. Foyer au gaz et entourage en marbre orné, enceintes suspendues Elipson
Chambre double d'invités accessible par une balustrade en verre avec papier peint de Phillip Jeffries et une porte coulissante en miroir vers la salle de douche attenante
WC caché avec Catchpole en nickel sur mesure et WC Rye et revêtement mural Cupidon de Pierre Frey
Demi-palier du premier étage
Bureau bénéficiant d'armoires sur mesure offrant un grand espace de rangement, d'un espace de rangement caché pour imprimante, de classeurs intégrés avec peinture acajou de Farrow & Ball et de papier peint design Ralph Lauren Croc. Carte sur mesure du plafond à joint creux de la nouvelle ville historique d'Édimbourg

Deuxième étage
Suite parentale, armoires encastrées ultramodernes de Studio Carpentry avec vitrine spéciale en verre, tiroirs doublés de feutre et papier peint peint à la main par Timorous Beasties. Baignoire autoportante en cuivre spectaculaire de Catchpole & Rye, enceintes Bose intégrées, lustre Ralph Lauren, poêle à bois, salle de douche de luxe attenante, volets traditionnels restaurés
Chambre double comprenant des cabines superposées doubles faites à la main et des armoires encastrées sur mesure avec bureau, le tout fini en Studio Green de Farrow & Ball, un accès par hublot à la salle de cinéma mansardée, des volets traditionnels restaurés
Chambre de style superposé avec lit supplémentaire en mezzanine, papier peint sur mesure de Little Hands, volets traditionnels restaurés et escaliers sur mesure bénéficiant de tiroirs de rangement intégrés, accès par hublot à la salle de cinéma mansardée

Grenier
Accessible par deux hublots séparés depuis les chambres doubles des enfants, se trouvent la vaste salle de jeux et une charmante salle de cinéma de style bédouin sous tente avec projecteur et écran de cinéma.
Chaufferie entièrement équipée

Sous-sol
Appartement indépendant et subdivisible offrant un double accès interne par la maison principale ou par sa propre porte principale avec système de sécurité domotique Control4
Séjour/salle à manger ouvert et cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés, îlot en silestone avec évier caché, nombreux placards de rangement intégrés, portes-fenêtres pleine largeur ouvrant sur le patio ensoleillé
Chambre double/gymnase avec plafond lanterne bénéficiant d'un accès direct au jardin arrière par des portes-fenêtres en bois
Chambre double comprenant une armoire encastrée, des volets traditionnels restaurés et une salle de douche luxueuse en suite. Papier peint de Phillip Jeffries
Chambre double comprenant une armoire encastrée, des rideaux Timorous Beasties, des volets traditionnels restaurés et une salle de bains de luxe de style Jack & Jill. Papier peint de Phillip Jeffries
Placard utilitaire
Placard de rangement sous l'escalier

Espace extérieur
Cour inférieure au rez-de-chaussée permettant l'accès à trois caves alignées sous pavé et à un magasin sous escalier
Jardin paysager orienté sud-ouest conçu par J. Stewart Taylor, comprenant un patio ensoleillé, une pelouse et un trampoline encastré, des oliviers en pot et bordé d'une pléthore de fleurs et d'arbustes feuillus, des murs d'enceinte et des parterres de fleurs bénéficiant de lumières en cuivre intégrées
Garage double offrant accès à l'eau et à l'électricité avec porte basculante électrique, accès véhiculaire facilement accessible via Gloucester Lane.

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