Située au 24 Merchiston Park, cette élégante villa victorienne indépendante en pierre offre des logements spacieux, confortables et polyvalents répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Orientée est et ouest, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et a su conserver son charme d'origine grâce à ses nombreux éléments d'époque. Dotée de superbes espaces de vie et de réception au rez-de-chaussée, et pouvant accueillir jusqu'à six chambres doubles confortables, elle constitue une excellente opportunité de créer une superbe maison familiale.

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall accueillant d'où rayonne la pièce de vie principale. L'impressionnant escalier en pierre d'origine mène au premier étage, éclairé par une spectaculaire fenêtre cintrée orientée ouest. L'élégante salle à manger et le salon avec baie vitrée se trouvent à l'avant de la maison. Un charmant bureau/salle familiale, actuellement utilisé comme cinquième chambre, donne sur le jardin à l'arrière. À l'arrière se trouve également la spacieuse cuisine équipée, avec buanderie, cellier, WC et salle de jeux. De là, on accède latéralement au jardin et à l'avant de la maison.

Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles spacieuses. Le beau salon, orné de baies vitrées, pourrait être aménagé en une chambre double spacieuse et lumineuse, avec une salle de bains privative partagée avec la chambre principale actuelle. Cette pièce bénéficie d'une triple fenêtre orientée à l'est, lui conférant une luminosité exceptionnelle et des proportions généreuses. Les troisième et quatrième chambres doubles sont desservies par la salle d'eau familiale. Un escalier supplémentaire mène aux combles où se trouve une chambre supplémentaire de bonne taille, mais l'espace serait largement suffisant pour en créer deux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une salle d'eau supplémentaire y est également aménagée.

Extérieurement, la maison est située en retrait de la route et accessible par un chemin en pierre fermé menant à la porte d'entrée. Une allée fermée permet également de garer plusieurs véhicules hors voirie et mène au garage situé au sud de la maison. À l'arrière, un charmant jardin clos de murs, avec une généreuse pelouse centrale et des bordures herbacées colorées, est agrémenté d'une grande variété de plantes, d'arbustes et d'arbres matures qui apportent de la couleur pendant une grande partie de l'année.

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