Situé au 16/12 Hopetoun Street, ce magnifique penthouse de trois chambres et deux salles de bain a été soigneusement rénové selon des normes de qualité élevées. Offrant une combinaison exceptionnelle de luxe, d'espace et de vue sur les toits, cette maison surplombe les monuments emblématiques d'Édimbourg, notamment Arthur's Seat, Calton Hill, le quartier Saint-James, le château d'Édimbourg et le Firth of Forth.

Nichée à seulement quelques rues de la dynamique Leith Walk et à proximité des commodités de premier ordre de New Town, la propriété présente une opportunité rare de posséder un véritable penthouse de luxe au cœur de la ville - idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire élégante.

L'accès se fait par une entrée commune sécurisée avec escalier et ascenseur menant à un palier privé. L'appartement bénéficie également de serrures multipoints homologuées pour une sécurité accrue.

Le vaste espace ouvert, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées NorDan. Du lever au coucher du soleil, l'espace offre une vue imprenable sur la ville ; un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Dotée d'un parquet en bois massif, cette pièce aux proportions généreuses s'adapte à tous les styles de vie, des grandes réceptions aux familles modernes.

La cuisine contemporaine et épurée, conçue et installée par Riddle & Coghill Interiors, est équipée d'appareils électroménagers intelligents Siemens StudioLine haut de gamme, dont une plaque à induction, un four à vapeur pyrolytique et hydrolytique, une cave à vin double zone, un réfrigérateur-congélateur à la française avec machine à glaçons intégrée, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle et des plans de travail Cosentino Dekton garantis 25 ans. Un espace culinaire idéal pour les professionnels actifs comme pour les chefs amateurs accomplis.

Le penthouse dispose de trois chambres doubles spacieuses, dont une luxueuse suite principale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à deux des trois terrasses sur le toit. La salle de bains privative est superbement aménagée avec du carrelage Porcelanosa, des céramiques Laufen x Kartell, une douche thermostatique à effet pluie Hansgrohe, le chauffage au sol, un éclairage d'ambiance, des enceintes Bluetooth intégrées et d'autres touches raffinées.

Toutes les chambres et dressings sont des créations sur mesure de Riddle & Coghill Interiors, agrémentées de rideaux occultants thermorésistants conçus sur mesure et de tringles fines et élégantes. Les solutions de rangement ont été intelligemment intégrées pour optimiser l'espace tout en préservant l'espace ouvert et la flexibilité.

La salle de bain familiale reflète les mêmes spécifications haut de gamme, avec une baignoire spa autoportante Ashton & Bentley avec commandes thermostatiques et une armoire à miroir éclairée et anti-buée HiB.

Une buanderie séparée abrite des unités de laveuse et de sécheuse intelligentes côte à côte, avec un espace de rangement intégré supplémentaire.

Les trois vastes terrasses sur le toit de la propriété offrent un havre de paix privé avec vue panoramique sur les monuments d'Édimbourg d'un côté et sur le littoral spectaculaire du Fife de l'autre. Que vous preniez votre café du matin ou sirotiez un cocktail en soirée, ces terrasses offrent un cadre incomparable pour se détendre et se divertir.

Ce penthouse comprend un parking souterrain sécurisé et un rare garage double privé entièrement clos, équipé d'un revêtement de sol composite, de prises électriques, d'éclairage, d'une barrière de sécurité Guardsman et d'une porte en acier inoxydable. L'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques est autorisée.

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