Langham Farm occupe une position fantastique exposée au sud dans un cadre rural au sein d'une clôture de 125 acres. La ferme se dresse fièrement sur le côté nord de la ferme et offre une vue imprenable sur ses propres terres, la campagne vallonnée environnante et la rivière Dart. La ferme récemment rénovée et agrandie (AOC) offre une maison familiale spacieuse et impeccablement présentée de 5 chambres. La ferme a fonctionné ces dernières années comme une ferme d'élevage et de culture et est capable de soutenir une variété d'entreprises agricoles, en utilisant la vaste gamme de bâtiments agricoles modernes.

FERME DE LANGHAM
Ferme Langham ; Rez-de-chaussée
Un plan illustre l'agencement de la ferme mais, brièvement, le logement comprend :
Porte d'entrée du couloir d'entrée avec placard intégré, bel escalier en bois et vitré, sol karndéen et rangement sous les escaliers. Le couloir donne accès au rez-de-chaussée et à une cuisine ouverte, une salle à manger et un espace de vie. Cuisine équipée d'éléments modernes avec plan de travail en quartz, plaque à induction Miele et appareils intégrés, dont des fours Bosch duel et deux réfrigérateurs-congélateurs combinés Miele. Espace salle à manger avec buffet encastré tout au long du mur. Espace de vie avec portes patio en UPVC et fenêtres avec vue panoramique. Couloir menant au salon avec cheminée centrale, poêle à bois intégré et cadre en granit. Le salon bénéficie d'un double aspect avec portes-patio menant à une terrasse arrière. Porte vers buanderie avec porte arrière, point de raccordement pour machine à laver et placard contenant un accumulateur thermique. Porte vers WC avec lavabo et WC. Porte de garage interne au garage simple avec porte roulante électrique. Couloir au rez-de-chaussée Chambre 1 avec moquette, placards et salle de bains comprenant baignoire et douche, lavabo, toilettes. Rez-de-chaussée Chambre 2 avec moquette, placards et salle de bains comprenant douche électrique, lavabo, toilettes.

L'escalier mène au palier du premier étage où se trouve la chambre principale qui offre de superbes vues. Il y a des placards et une salle de bains spacieuse avec WC, baignoire, douche et lavabo. Il y a une autre chambre double avec salle de bains au premier étage avec placards et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC et un lavabo.


BÂTIMENTS AGRICOLES
Il existe une vaste gamme de bâtiments agricoles modernes et adaptables, notamment des bâtiments d'élevage et un magasin à céréales récemment construit. Les bâtiments ont été utilisés à diverses fins agricoles et seraient très capables de répondre aux besoins d'une grande variété d'entreprises agricoles. Le tout nouveau bâtiment du magasin de céréales est équipé d'une porte à volet roulant électrique et les bâtiments en général sont dans un état fantastique et sont bien desservis par les cours en béton environnantes. Au total, il y a environ 33 000 pieds carrés d'espace de construction.

LA TERRE
Le terrain spectaculaire s'étend sur env. 125 acres et est entièrement contenu dans une clôture circulaire. La majorité des terres ont récemment été utilisées en culture arable et sont en pente douce jusqu'au ruisseau Harbourne où il y a un accès direct. Les terres de niveau 3 sont constituées de sols limoneux à drainage libre, capables de cultiver une grande variété de cultures céréalières et fourragères. Le vendeur a récemment terminé une série de nouvelles clôtures à l'épreuve des stocks et a également installé un réseau de voies robustes autour de la ferme, utile pour les véhicules et les machines agricoles. Disséminés à travers la ferme se trouvent les vestiges de deux granges traditionnelles en pierre indépendantes offrant toutes des vues et un potentiel fabuleux (sous réserve de planification).

La majorité du terrain offre des vues exceptionnelles sur Harborne Creek et la rivière Dart jusqu'à Stoke Gabriel.

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