Cette incroyable maison familiale rurale est nichée au centre de son propre terrain, s'étendant sur un peu plus de 36 acres, dans un endroit totalement privé et paisible. Rénovée avec soin et goût et grandement améliorée par les propriétaires actuels, cette charmante maison offre un logement flexible avec six chambres et près de 5 000 pieds carrés d'espace habitable avec beaucoup de potentiel supplémentaire pour la vie unifamiliale et multigénérationnelle.

Avec des origines remontant au Doomsday Book, Hartleigh Barton faisait à l'origine partie du Hartleigh Manor and Clinton Estate et est resté la propriété de la famille Risdon pendant près de 300 ans.

Cette charmante maison est un véritable conte d'histoire, avec le manoir original du XVIIe siècle à l'arrière et une magnifique façade géorgienne orientée sud. Il conserve tout le merveilleux caractère et le charme de ses origines historiques avec toutes les commodités et le style modernes. Les propriétaires actuels ont agrandi et amélioré la propriété à l'arrière pour créer un espace moderne, voûté, triple aspect, cuisine ouverte, salle à manger et espace de vie s'étendant sur plus de 40 pieds. Parfaits pour vivre en famille et se divertir, les hauts plafonds et les portes françaises des deux côtés inondent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à la fois au patio surélevé et aux jardins ainsi qu'à la cour fermée et au parking arrière. La cuisine moderne de style industriel est équipée d'une gamme d'unités de base élégantes, d'une cuisinière Aga moderne, d'un évier double Butler et d'un îlot de cuisine. Créée à l'origine comme une annexe, cette pièce offre un grand potentiel pour une vie familiale flexible avec le chauffage au sol et l'avantage d'une chambre double de bonne taille avec salle de douche privative et une vue magnifique sur les champs environnants ainsi qu'un accès arrière et un hall séparés.

À l'arrière de la propriété, le manoir d'origine offre une salle à manger spacieuse avec poutres apparentes, sièges de fenêtre, cantou et charmants placards traditionnels, parfaits pour se divertir. À l'avant de la propriété, la façade géorgienne orientée sud offre deux salles de réception formelles avec de hauts plafonds, des fenêtres à guillotine, du parquet et des cheminées traditionnelles. Le hall d'entrée principal mène à un escalier divisé et au coffre arrière et à la buanderie avec accès arrière séparé s'avérant très utile après de longues promenades boueuses.

A l'étage, il y a cinq autres chambres, dont une accessible par un escalier séparé et offrant de charmants plafonds aux poutres apparentes et une salle de bains privative avec douche séparée, ce qui en fait un espace idéal pour les invités. Les chambres spacieuses du premier étage offrent toutes des caractéristiques de charme et de caractère individuelles et une vue sur la campagne, dont deux offrent l'avantage d'une salle de bains privative. La chambre principale est joliment proportionnée avec une fabuleuse salle de bains de luxe avec baignoire centrale sur pieds parfaitement positionnée pour profiter de la vue rurale préservée, une douche moderne séparée et des placards de rangement intégrés. Il y a aussi l'avantage d'une salle de bains familiale et d'une salle de douche au premier étage.

Jardins et terrains
S'étendant sur plus de 36 acres, Hartleigh Barton offre un environnement magnifique avec un potentiel bien plus important si tout acheteur potentiel le souhaite. Les propriétaires actuels ont créé un charmant jardin de devant, principalement en pelouse avec des parterres et des bordures bien garnis et faciles à entretenir et un chemin menant à l'impressionnante porte d'entrée. Les jardins restants entourent la propriété de tous les côtés et sont principalement en pelouse, offrant un espace environnant gérable et magnifique. Un grand patio a été créé sur le côté de la propriété avec un accès facile à la cuisine pour recevoir en plein air ainsi qu'à la piscine qui est protégée du vent par des murs pour créer un bel espace isolé pour se divertir. La grange offre une charmante toile de fond au patio et d'excellentes options de stockage supplémentaires. Le terrain restant est divisé en un certain nombre d'enclos entourant la propriété de tous côtés et offre de magnifiques vues rurales de grande envergure.

À l'est de la propriété se trouvent un poulailler, un verger, un superbe étang avec une maison d'été parfaite pour savourer un café le matin, une serre, un potager et une école d'équitation en plein air pour tous les passionnés d'équitation. Les jardins et les terrains sont entourés de forêts du domaine Clinton, donnant un sentiment d'isolement total, d'intimité et de tranquillité remarquablement rare.

Il y a un certain nombre de dépendances avec la propriété (s'étendant sur plus de 11 000 pieds carrés) offrant un potentiel beaucoup plus important sous réserve des autorisations nécessaires, mais également actuellement utilisées pour le stockage et nécessitant peu d'entretien continu. Deux des bâtiments sont classés et comprennent le superbe grenier surélevé et une belle grange au toit de chaume, actuellement utilisée comme stockage. Ils offrent une belle toile de fond et un intérêt pour les jardins et les propriétaires actuels ont veillé à ce que la majorité des dépendances aient été refaites et structurellement améliorées pour fournir des structures faciles à entretenir. En outre, il y a un certain nombre de granges supplémentaires, dont l'une contient le pressoir à cidre d'origine et a été utilisée dans le passé comme « grange de fête » avec un fabuleux plafond voûté.

La maison Old Mill est un magnifique bâtiment en pierre situé le long de la grande allée menant à la propriété, offrant beaucoup de potentiel si tout acheteur souhaite une variété d'utilisations, sous réserve des consentements nécessaires. De plus, il y a une grange convertie actuellement utilisée comme salle de sport et bureau avec plafond voûté et poêle à bois, ainsi qu'un magasin à bûches, une grange ouverte, une grange américaine avec 3 boxes pour chevaux en vrac et de l'électricité/eau installée dans les écuries.

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