Nichée au cœur d'un parc de plus de deux hectares magnifiquement entretenu, Boghall est une élégante demeure de campagne individuelle d'environ 284 m², agrémentée d'un ensemble de dépendances traditionnelles en pierre disposées autour d'une charmante cour. Accessible par un portail électrique en fer forgé avec interphone, une allée de gravier mène à la maison, qui bénéficie d'un cadre privé et pittoresque, entourée par la campagne environnante. La belle façade, le jardin arboré et les volumes généreux offrent une impression d'espace immédiate, tandis que l'intérieur allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, offre un équilibre parfait entre espaces de vie formels et informels. En son centre se trouve une superbe cuisine-salle à manger dotée de meubles sur mesure, d'électroménagers intégrés et d'un îlot central spacieux, créant un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Hauts plafonds, moulures travaillées, grandes fenêtres à guillotine et cheminée en pierre allient l'élégance d'antan à la fonctionnalité contemporaine. Attenante à la cuisine, une lumineuse salle à manger s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes portes vitrées. Un mur en pierre apparente constitue un point focal attrayant, tandis que la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs en fait un lieu idéal pour recevoir. Les pièces de réception comprennent un vaste salon familial organisé autour d'une cheminée en pierre et offrant une vue imprenable sur le parc. Un salon aux proportions harmonieuses complète cet espace. Il est agrémenté de moulures décoratives, de boiseries, d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse.

L'espace de vie comprend également une buanderie spacieuse avec vestiaire, équipée de meubles sur mesure, d'un évier de style Belfast et de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier, un vestiaire et des toilettes. À l'étage intermédiaire, un bureau particulièrement impressionnant est aménagé dans une extension contemporaine vitrée avec plafonds voûtés, charpente apparente, puits de lumière et une vue imprenable sur le jardin, créant ainsi un cadre de travail idéal pour le télétravail. Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bains bien équipée.

Le premier étage propose des chambres spacieuses et bien agencées autour d'un palier généreux. La chambre principale bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant et comprend un dressing spacieux avec de nombreux rangements intégrés et une luxueuse salle de douche attenante contemporaine. Deux autres chambres doubles se trouvent à ce niveau et sont desservies par une élégante salle de bains familiale. Combiné à l'espace disponible au demi-niveau inférieur, cet agencement offre une grande flexibilité pour la vie de famille, l'accueil d'invités et le télétravail, tout en préservant l'intimité de la suite parentale.

JARDIN ET TERRAIN
Au-delà de la maison principale, un ensemble impressionnant de dépendances traditionnelles autour d'une cour complète les aménagements extérieurs exceptionnels. La propriété bénéficie également d'un paddock, d'un manège, d'un court de tennis tous temps et d'un potager. Une partie de ces dépendances, autrefois utilisées comme écuries, nécessite une rénovation et offre un excellent potentiel équestre, renforçant ainsi la polyvalence de la propriété.

Le cadre exceptionnel et le vaste domaine de plus de 2 hectares constituent un atout majeur de Boghall. La maison est entourée d'arbres matures, de haies bien établies et de vastes pelouses, créant un environnement paisible et intime, propice à une merveilleuse sensation d'isolement.

À l'arrière, une vaste terrasse offre un espace idéal pour les réceptions en plein air et les repas en terrasse. Le potager, agrémenté de parterres surélevés, constitue un lieu agréable pour cultiver des produits de saison, tandis que le paddock attenant, le manège et le court de tennis offrent de superbes installations de loisirs et d'équitation. De magnifiques vues sur les terres agricoles environnantes et la campagne vallonnée de l'Ayrshire renforcent encore le charme champêtre de la propriété.

Consultez le calculateur LBTT payable pour ce bien.