Bath Road, Hare Hatch, Reading, Berkshire, RG10 9SA | Biens à vendre | Savills
585,57 m²(6 303 ft²)
Prix de présentation £4,950,000(5 850 504 €)

Bath RoadHare Hatch, Reading, Berkshire, RG10 9SA


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Superbe résidence de campagne
    • Londres et Heathrow facilement accessibles
    • Installé entre Henley et Marlow
    • Chalet et garage
    • Court de tennis
    • Magnifique terrain aux allures de parc d'environ 32 acres

    Une belle maison de campagne géorgienne avec un cottage annexe entouré d'un parc.

    À propos de ce bien

    • Hare Hatch House est une superbe propriété géorgienne classée Grade II dans une position très privée, à moins de trois kilomètres des commodités de Wargrave et Twyford, cette dernière avec son service Elizabeth Line vers Paddington. La propriété a été construite au 18ème siècle et reconstruite plus tard en 1912, avec beaucoup de ses caractéristiques d'origine restantes aujourd'hui, comme son porche en stuc avec des colonnes doriques et une jolie fenêtre en éventail qui offre une première impression saisissante. La maison a une histoire inhabituelle, ayant été entièrement déplacée d'un ancien emplacement plus proche de Bath Road (maintenant l'A4), et elle reste à ce jour dans son nouvel emplacement, entourée d'un magnifique terrain aux allures de parc d'environ 32 acres. . La maison offre un potentiel fantastique pour un usage équestre et dispose de superbes jardins et d'un grand espace extérieur pour une petite exploitation ou similaire. Il bénéficie également d'un pavillon indépendant séparé, qui présente des possibilités supplémentaires de génération de revenus ou de développement supplémentaire.

      Intérieur
      La maison principale a fait l'objet d'une rénovation approfondie et élégante, qui a tenu compte de l'âge et du caractère considérable de la propriété tout en amenant les intérieurs aux normes attendues d'aujourd'hui, comme le chauffage au sol et les salles de bain et de douche contemporaines. De nombreux éléments d'origine subsistent, notamment des rosaces de plafond et des corniches décoratives, ainsi que des cheminées de caractère. Les intérieurs sont élégants et joliment aménagés, sans aucune dépense épargnée dans cette propriété exceptionnelle. Les plafonds à double hauteur ajoutent à la sensation de lumière et d'espace, et les grandes fenêtres donnent sur de belles vues sur le jardin sous tous les angles – sans aucune propriété voisine visible en raison de la vaste forêt autour de la limite offrant une vue panoramique. La maison semble exceptionnellement privée.

      Les logements du rez-de-chaussée sont agencés de telle sorte que chaque pièce présente une double exposition, les principaux espaces de réception étant situés aux angles de la maison. Un imposant hall de réception avec un sol en damier s'étend sur toute la longueur de la propriété, avec accès à l'avant et à l'arrière, et le salon formel, la salle à manger et la salle familiale sont accessibles depuis le hall, avec de vastes proportions et un décor attrayant. La cuisine/salle de petit-déjeuner est séparée et ouverte, avec de l'espace pour une table de petit-déjeuner et des armoires équipées sur mesure qui intègrent une variété d'appareils intégrés.
      Attenant à la cuisine, on trouve une buanderie, des WC et, dans le prolongement, un salon avec accès à la terrasse.

      Au premier étage, il y a six chambres, dont trois en suite, ainsi qu'un bureau (ou septième chambre) et une salle de bains familiale. Il y a une autre chambre mansardée avec salle de douche attenante au deuxième étage, idéale pour les invités en visite.

      La maison dispose d'un sous-sol important qui pourrait potentiellement être utilisé comme salle multimédia.

      Le chalet
      Le Lodge est situé séparément de la maison principale avec son propre parking et jardin et serait idéal comme générateur de revenus pour des locations à court ou à long terme, pour rendre visite à la famille ou comme logement pour le personnel. La maison de plain-pied a été récemment redécorée et est lumineuse et moderne,
      avec une cuisine bien équipée, une buanderie, un salon ouvert, deux chambres doubles et une salle de douche. Le garage attenant présente d'autres possibilités de développement (sous réserve des autorisations).

      Jardins et terrains
      La maison resplendit sur son terrain, accessible par une grande allée bordée de lampes qui mène à travers des pelouses bien entretenues et des haies matures jusqu'à une grande allée chaussée à l'avant de la maison. Les jardins entourent la propriété, comprenant des pelouses paysagées, des bordures, un court de tennis en dur et une vaste terrasse à l'avant et sur le côté de la maison, idéale pour se divertir en plein air. Le terrain comprend également un verger, un bois et de vastes enclos, s'élevant à environ 32 acres au total, avec une écurie en bois de deux boxes à usage équestre. Le parking de la maison principale est situé à l'arrière de la propriété, où il y a de l'espace pour un certain nombre de voitures et un accès arrière via une allée fermée supplémentaire accessible depuis Tag Lane. Le Lodge dispose de son propre parking et d'un garage intégré, ainsi que d'un espace jardin séparé. Il y en a deux autres
      dépendances pour stockage.

      Situation
      Hare Hatch est un charmant village situé sur l'A4, à environ 1,5 miles au sud-est de Wargrave. Dans le village, il y a un pub, un magasin de meubles, une crèche Montessori et une jardinerie avec café, avec des équipements plus complets dans le plus grand village de Wargrave, y compris une école primaire, une pharmacie, une variété de cafés et une gare. Les centres régionaux de Reading et Basingstoke offrent de nombreuses installations de vente au détail et de loisirs, et les communications routières locales sont excellentes, avec les autoroutes M4 et M3 facilement accessibles et un certain nombre de villes commutables à proximité. Il y a des gares principales à Reading et Twyford (Elizabeth Line) avec des services vers Londres Paddington en 29 environ. minutes. Les options scolaires dans la région sont excellentes, notamment Eagle House, Daneshill, St Neots, Elstree, Wellington College et Bradfield College, avec de nombreuses excellentes écoles à Reading.

      Voir le droit de timbre payable pour cette propriété