Little Coombe est une très belle maison d'époque indépendante, censée dater de 1917 et caractérisée par des élévations en brique rouge avec des fenêtres à double vitrage de style critique, du patrimoine anglais et de hautes cheminées. La maison est idéalement située, rurale et pourtant non isolée, située dans de magnifiques jardins paysagers et sur un long chemin privé à la périphérie du village de Bolney.

Aménagée sur trois étages (hors cave), la maison offre un impressionnant espace de vie de 4 800 pieds carrés aux proportions généreuses, spacieux et confortable, bien adapté aux réceptions à grande échelle et à la vie de famille.

La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall d'entrée voûté qui met en scène la maison, avec une décoration claire et lumineuse et des tomettes contrepointées par des menuiseries en chêne foncé. Il y a trois salles de réception formelles polyvalentes situées à côté du hall, toutes exposées au sud sur le jardin parterre, y compris le salon qui dispose d'une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Le bureau est niché au fond du couloir, un espace idéal pour le travail à domicile et suffisamment grand pour servir de quatrième salle de réception ; il dispose d'une cheminée en pierre calcaire avec un feu à gaz de style poêle à bois.

La magnifique cuisine voûtée et la salle de petit-déjeuner sont à double exposition avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et sur la piscine et la terrasse. Il est superbement aménagé, équipé d'une vaste gamme d'armoires sur mesure Clive Christian et d'un îlot central, avec des plans de travail en granit, de l'espace pour un réfrigérateur/congélateur de style garde-manger, un évier avec robinet d'eau bouillante et des appareils intégrés dont un four Wolf. La cuisine est desservie par une buanderie et un débarras de bonne taille avec de l'espace pour les appareils électroménagers habituels et une porte ouvrant sur le garage ; un vestiaire complète le rez-de-chaussée.

Il y a trois chambres au premier étage situées sur un palier spacieux, ainsi qu'une salle de bains familiale avec suite comprenant une baignoire et une douche séparée. La chambre principale est à double exposition, orientée sud sur le jardin, et est équipée d'une vaste gamme d'armoires Clive Christian en chêne clair ; elle bénéficie d'un dressing séparé et d'une salle de douche attenante avec double vasque et chauffage électrique au sol.

Il y a trois autres chambres et une salle de douche au deuxième étage, ainsi qu'un dressing avec placards et coiffeuse, et un débarras utile.

Jardins et terrains
Little Coombe est accessible via une voie privée; un portail en fer forgé monté sur de beaux piliers en brique s'ouvre sur un grand parking gravillonné et une zone de virage devant la maison et un garage attenant. Des marches extérieures descendent à la cave.

Les magnifiques jardins et terrains sont particulièrement remarquables, disposés comme une série de « pièces » extérieures offrant un intérêt tout au long de l'année et une combinaison agréable d'aménagement paysager à la fois formel et informel.

Juste à l'ouest de la maison se trouve un superbe jardin clos, en grande partie aménagé sur une étendue de pelouse plate avec une pergola couverte de grimpeurs au centre. Dans le jardin clos se trouvent la piscine et la terrasse du barbecue, un espace idéal pour se divertir en été, avec une gamme d'éclairage télécommandé, un belvédère en carrelage d'argile avec des lampes chauffantes et une autre pergola partiellement couverte recouverte de glycine. L'ancienne serre a été transformée en un grand salon de jardin vitré, partiellement utilisé comme salle de sport et également comme salon de jardin, avec une salle de douche attenante desservant l'espace piscine et divers débarras.

L'élégant jardin de parterre se trouve immédiatement au sud de la maison, comprenant des allées en pierre et des parterres de roses à la française bordés de buis ; une arcade fermée s'ouvre sur une allée de roses menant au verger et à la prairie qui se trouvent au-delà du jardin clos au sud et à l'ouest, une magnifique zone de jardin informel, en grande partie laissée à une prairie naturelle avec des allées tondues, avec un magnifique chêne centenaire et une variété d'arbres fruitiers dont pommiers, poiriers, mûriers, figuiers et pruniers.

En tout, environ 3,4 acres.

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