2 Framfield Place, également connue sous le nom de Lutyens House, constitue la majeure partie d'un élégant manoir classé Grade II *, qui daterait de 1765. Framfield Place bénéficie de splendides ajouts de Sir Norman Shaw et Sir Edwin Lutyens, et est mentionné dans Pevsners Bâtiments d'Angleterre.

Remarqué pour ses magnifiques éléments d'époque, le manoir a été divisé en six maisons dans les années 1970.

À l'intérieur, la propriété est magnifiquement présentée, l'accent étant mis sur le détail et l'authenticité, ce qui se traduit par un logement exceptionnel réparti sur trois étages, ainsi qu'une cave/buanderie de deux pièces.

Il y a de nombreuses superbes caractéristiques d'époque, y compris de hauts plafonds avec des corniches complexes, des portes intérieures à panneaux peints, des meubles de porte en métal et des architraves profondes, des fenêtres à plusieurs carreaux avec des volets fonctionnels et certaines avec des boudins d'époque, un beau parquet en chêne sur une grande partie du rez-de-chaussée, de jolis radiateurs d'époque dessinés par Lutyens (hors service), un poêle à bois et de nombreuses cheminées d'époque en état de marche.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux salles de réception aux proportions généreuses, qui offrent d'excellents espaces pour les réceptions formelles. L'impressionnante salle de réception a été remodelée par Norman Shaw en 1892 et est ouverte sur le palier en galerie du premier étage.

Le magnifique salon a été conçu par Lutyens et présente des boiseries peintes néo-jacobéennes richement sculptées sur les murs, une cheminée à foyer ouvert avec un impressionnant trumeau sculpté, tandis que le plafond présente des poutres peintes disposées dans un motif en damier unique, décrit par le Lutyens Trust comme "remarquable". Une large baie vitrée et une série de portes-fenêtres encadrent les jolies vues sur le jardin jusqu'à l'étang, et donnent accès à la terrasse à piliers doriques et aux jardins.

La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d'une gamme complète d'armoires murales et de sol peintes à la main sur mesure avec des surfaces de travail en granit. Les appareils comprennent une cuisinière Smeg avec une plaque de cuisson à gaz à six feux et une hotte aspirante, un four micro-ondes intégré, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle. Une caractéristique attrayante est la cheminée en marbre avec des feuillets carrelés réputés par William De Morgan.

Des escaliers mènent à la cave où se trouvent une buanderie et une pièce de stockage qui comprend six casiers à vin, un silo à charbon et un silo à bois avec goulottes de livraison. Un bel escalier avec rampe en chêne ciré et balustres en fer forgé mène au palier à galerie du premier étage qui surplombe le hall de réception.

La suite principale lumineuse et aérée dispose d'une large baie vitrée offrant une vue sud-ouest sur le terrain et d'une salle de bains privative.

Une autre chambre bien proportionnée, actuellement utilisée comme bureau, avec baie vitrée, ainsi qu'une salle de douche séparée complètent le logement au premier étage.

Le palier du deuxième étage dispose d'un espace pour un canapé et une télévision et dispose d'un puits de lumière, assurant un flux de lumière naturelle. Il y a quatre chambres (dont trois avec lavabos) et une salle de bain située à cet étage.

Les plans d'étage donnent un excellent aperçu de la disposition complète et de l'étendue de l'hébergement.

Jardins, terrains et dépendances
Framfield Place est accessible par une longue allée de gravier menant à une aire de stationnement en gravier à l'avant de la maison.

Situé au nord-est se trouve un garage double privé détaché avec porte basculante à commande électronique, avec électricité et lumière connectées.

Une superbe caractéristique de la propriété sont les jardins privés qui se trouvent au sud et comprennent de vastes étendues de pelouse entrecoupées d'une abondance d'arbustes et d'arbres de conifères et de feuillus. Un certain nombre d'arbres ont des ordres de préservation, y compris un Wellingtonia (Sequioadendron Gigantieum) qui est la plus grande espèce d'arbre connue au monde. Les jardins bordent un lac substantiel qui est en propriété séparée.

Au bout de la section privée du jardin se trouve une porte à cinq barres donnant un accès véhiculaire à Brookhouse Road et donnant accès au Cottage.

Anciennement pool house, le Cottage est une construction indépendante de plain-pied comprenant séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau. Attaché au Cottage est une serre et un atelier avec électricité et lumière connectés, et il y a aussi une serre séparée et une salle de stockage attenante.

À l'arrière du cottage se trouve un jardin à la française entièrement clos et clôturé par des cerfs, un jardin en bardeaux sur le site de l'ancienne piscine et un terrain de croquet. La piscine a le potentiel d'être réintégrée car les machines et la tuyauterie sont toujours connectées.

Les jardins paysagers donnent sur des champs ouverts et offrent une vue sur la campagne environnante.

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