Considéré comme datant de 1660 et composé à l'origine de trois cottages, Fermoys est un magnifique cottage indépendant classé Grade II situé dans un emplacement idéal dans le hameau de Splaynes Green, à la périphérie du village populaire de Fletching. Modernisée par un ancien propriétaire en 1994, la maison a été encore améliorée et rénovée selon les normes les plus élevées, le résultat étant une superbe maison de campagne qui conserve son caractère d'époque tout en étant à la fois élégante et confortable.

Les points à noter en particulier incluent une salle de cinéma de luxe transformée à partir du garage en 2020, la cuisine artisanale joliment aménagée et la buanderie attenante, réaménagées en 2021, et de bonnes hauteurs de plafond pour une propriété de son âge.

Il y a trois salles de réception de bonne taille : la porte d'entrée en chêne massif sur mesure ouvre directement sur la salle à manger qui dispose d'un poêle à bois électrique, d'un parquet en chêne contrecollé et d'un escalier montant au premier étage. Le salon triple aspect est une pièce spacieuse mais confortable, avec une gamme de placards et d'étagères et une belle cheminée en brique avec un poêle à bois encastré comme point central.

Attenante au salon se trouve la superbe salle de cinéma, aménagée en 2020 à partir du garage double et équipée d'équipements de pointe dont un impressionnant écran de 120 pouces, un projecteur Sony et un système audio intégré. Les caractéristiques de luxe supplémentaires incluent de superbes panneaux de plafond Starlight et un éclairage d'accentuation à LED ; un cahier des charges complet est disponible sur demande auprès de l'agent.

La cuisine et la buanderie attenante ont été récemment réaménagées avec une gamme d'armoires faites à la main par Middleton Bespoke de Cowfold, complétées par des plans de travail en quartz veiné de marbre, un Aga électrique à trois fours, un garde-manger profond avec étagère froide, des appareils intégrés et un Villeroy & Évier en céramique Boch et robinet Quooker fournissant de l'eau bouillante et gazeuse. Un vestiaire avec WC complète le rez-de-chaussée.

Il y a quatre chambres au premier étage, les chambres une et deux avec des plafonds voûtés à colombages et la deuxième chambre avec des panneaux apparents en « acacia et torchis ». La première chambre dispose d'une cheminée en brique avec poêle à bois et d'une grande salle de bains privative avec suite Chadder & Co comprenant une baignoire sur pieds et un lavabo en marbre sur un lavabo en chrome brossé ; les chambres restantes sont desservies par une salle d'eau entièrement carrelée avec grande douche à l'italienne.

Jardins et terrains
Fermoys est accessible via une allée gravillonnée fermée, qui offre un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures. Un chemin en brique mène à la porte d'entrée et à l'arrière de la maison, où se trouvent un puits d'origine (rénové en 2015) et deux dépendances utiles branchées au courant : l'une utilisée comme garde-manger et magasin séparé, l'autre (l'ancien fumoir maison) comme magasin de grumes.

Le jardin est mature, bien garni de parterres de fleurs et d'arbustes, et est magnifiquement entretenu, principalement disposé sur deux niveaux et avec de belles vues sur la campagne à l'est sur la ferme laitière biologique voisine. La pelouse inférieure est bordée par une haie basse et des arbres matures et comprend une jolie grange en brique et en bois partiellement ouverte avec électricité et lumière, un espace de stockage fermé et une terrasse adjacente, parfaite pour recevoir en plein air.

Montez jusqu'au jardin supérieur, où se trouvent une serre et un grand bureau indépendant en bois, bien équipé d'une gamme de meubles Neville Johnson et idéal pour le travail à domicile ; à côté du bureau se trouve une terrasse privée avec bain à remous. La partie sud du jardin s'ouvre sur une charmante étendue de pelouse ouverte, parsemée d'arbres matures et de jeunes arbres fruitiers, avec un potager productif clôturé et un petit étang.

En tout, environ 0,72 acre.

Note de l'agent
Les canapés de la salle de cinéma sont disponibles par négociation séparée.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété