Pound Farm est un domaine équestre exceptionnel discrètement situé au cœur de la campagne du Gloucestershire. Restaurée avec sympathie et authenticité, la ferme à colombages classée Grade II* est sans doute l'une des plus belles maisons du comté. Le domaine du 16ème siècle possède une litanie d'éléments de caractère exceptionnels et est dans un ordre décoratif exceptionnel. En effet, l'histoire de la ferme est palpable, traversant chaque pièce.

Accessible par une longue allée, vous êtes accueilli par un beau pont en pierre et en brique qui mène à un ensemble de portails électriques automatiques. Par la suite, l'allée centrale mène directement à l'entrée principale, au garage et aux écuries.

Entré via un hall de réception traditionnel, l'aménagement pragmatique permet une vie très confortable avec 7 966 pieds carrés de surface habitable. Chaque chambre bénéficie de ses propres caractéristiques uniques et a été délicatement restaurée, respectant l'intégrité de la ferme d'origine. La cuisine de style champêtre est équipée d'une gamme d'armoires, d'appareils intégrés, d'un évier Belfast, de surfaces de travail en granit et d'un AGA. Au-delà se trouvent un vestiaire, un superbe débarras et une buanderie séparée équipée d'une gamme complète d'unités et d'une armoire de séchage pour le linge et les vêtements d'extérieur mouillés.

La magnifique salle à manger est à couper le souffle. Le point central étant une cheminée jacobéenne exquise avec poêle à bois encastré. Le salon est tout aussi beau avec une vue agréable sur les jardins et un cantou avec poêle encastré. Au-delà se trouve un superbe salon avec plafond voûté, poutres apparentes et portes françaises ouvrant sur l'arrière. De plus, le charmant bureau constitue l'endroit idéal pour travailler, lire et écrire.

La cave est d'une superbe taille, idéale pour le stockage, elle équivaut à 1013 pieds carrés et bénéficie de portes indépendantes ouvrant sur le jardin arrière.

Le premier étage se compose de quatre chambres exceptionnelles, notamment l'opulente suite principale qui est desservie par une magnifique salle de bains privative, équipée d'une baignoire sur pieds sur pattes et d'une douche à l'italienne pleine longueur. De plus, le dressing magnifiquement conçu dispose d'une gamme complète d'armoires sur mesure et d'un coin salon central. La deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains privative aménagée avec goût, tandis que la troisième chambre dispose d'un vestiaire attenant avec une salle de bains complète avec douche dans la baignoire à l'étage supérieur et la quatrième chambre est desservie par une salle de douche séparée. Le deuxième étage se compose d'un local technique, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un grenier très spacieux.

Les jardins à la française, les enclos et les terrains sont un véritable délice et ont été minutieusement entretenus par les vendeurs actuels. Les jardins paysagers ont été conçus par Jacquie Gordon, trois fois médaillée d'or à Chelsea, et comprennent une cour abritée dans l'aile ouest, une terrasse orientée au sud, un superbe belvédère circulaire surélevé offrant une vue imprenable sur le lac, une terrasse au bord du lac et des bordures herbacées avec des éventails. arbres fruitiers dressés. Le jardin principal est aménagé sur une pelouse bien entretenue parsemée d'arbres matures, d'arbustes et de plantes et délimitée par une clôture et une haie établie. De plus, il y a un charmant verger de cidre de cinq acres avec des variétés de pommes historiques.

Les logements annexes ainsi que les vastes dépendances sont remarquables et comprennent brièvement :

Garage :
Port de chariot à quatre baies à façade ouverte et à ossature de chêne avec électricité et lumière et avec l'infrastructure pour une borne de recharge pour véhicules électriques. De plus, il y a deux garages sécurisés qui disposent tous deux d'électricité, de chauffage et de lumière.

Longue Grange :
Une habitation résidentielle indépendante sur deux étages dans un état impeccable. Comprenant cuisine, salle à manger, bureau, salon, salle d'eau et deux chambres ainsi qu'un dressing. Cela conviendrait au personnel, aux invités ou aux enfants adultes.

La grange comprend quatre grandes écuries dont une est un box pour juments et poulains. Les écuries sont spacieuses avec des ouvertures des deux côtés permettant une bonne ventilation. Ils disposent d'un sol en caoutchouc, d'abreuvoirs à compteur automatique avec isolateur, robinet et chauffage internes. Construits en blocs et en briques, ils sont conçus pour refléter la période de l'année, frais en été et chauds en hiver. La véranda du côté nord offre une protection contre la pluie et le vent.

Remise à voitures :
L'hébergement flexible est actuellement configuré, principalement comme une coque, pour offrir trois grandes pièces au rez-de-chaussée et au premier étage. De plus, il y a une pièce avec accès extérieur séparé actuellement utilisée comme salle de sport à domicile et un grand espace de rangement adjacent à la salle de sport et accessible par une porte extérieure double largeur.

Grange à pans de bois :
Une jolie grange à pans de bois entièrement rénovée avec électricité.

Local des Jardiniers et magasin :
Un espace sécurisé lumineux et utile pour le travail, le repos et le stockage du matériel.

Grange à charpente d'acier :
Principalement utilisé pour stocker des plantes agricoles et équines, des machines, de la litière et du foin.

Les INSTALLATIONS ÉQUINES sont à la pointe de la technologie. Ayant fait l'objet d'un programme complet de travaux, ils comprennent désormais :

Arène : 60m X 30m
Arène de surface pro-wax Andrews Bowen avec zone de magasin de saut externe, périmètre gazonné d'un mètre et clôture de poteaux et de rails au-delà. Deux entrées/sorties à glissière donnant accès à la zone de saut sur herbe pour inclure deux berges Derby et des marches de ski de fond. L'arène a été construite par Andrews Bowen en 2011 et la surface a été rénovée en 2019.

Stylo couvert :
Offrant un espace équin multi-usage. Cloison réglable sur mesure (Andrews Bowen) offrant un agencement flexible de l'utilisation de l'espace, dont l'une est destinée à trois zones de stabulation individuelles. L'espace dispose de trois compteurs d'eau automatiques avec isolateurs et points de vidange.

La sellerie :
Un grand espace sécurisé avec chaleur, lumière et électricité. Il y a un coin cuisine équipé qui abrite une chaudière au fioul qui fournit le chauffage et l'eau chaude à la sellerie et à la Long Barn.

Les autres fonctionnalités notables incluent :
Un parking important pour les poids lourds, un accès alternatif à la route via une bande de terre de quatre mètres parallèle à l'allée principale, ainsi qu'un éclairage extérieur sur tous les aspects de la maison principale, de la cour de service, de la cour, des écuries, de la véranda et des granges associées.

Un permis de construire a été accordé pour une arène intérieure de 60 mx 25 m avec galerie d'observation, toilettes, kitchenette et magasin de saut ainsi que d'autres installations équestres dont sept autres écuries, un solarium pour chevaux, un box de lavage, un bureau équin, une buanderie équine et deux chambres et deux salles de bains. logement des mariés.

Les terres de Pound Farm sont entièrement consacrées au pâturage et comprennent un mélange de huit enclos utilisés pour le pâturage et de plus grands champs pour la production de foin. Les paddocks bénéficient de clôtures à poteaux et rails et disposent d'abreuvoirs. Deux des plus grands enclos sont équipés d'abris de terrain et un abreuvoir est doté d'un élément chauffant intégré pour empêcher l'eau de geler en hiver. Les enclos sont bien entretenus et ont été broutés par des moutons. La prairie du fond mène à la rivière.

Pound Farm attire une pléthore d'animaux sauvages, notamment le cerf Sika, le chevreuil et le Muntjac. Le lac est un endroit idéal pour observer les cygnes, les oies, les canards, les poissons, les papillons, les libellules, les martins-pêcheurs et d'autres espèces.

Remarque de l'agent :
Offert sur le marché avec le grand avantage de ne pas avoir de chaîne ascendante.
Un sentier public rarement utilisé traverse le domaine, veuillez vous référer au plan de l'Ordnance Survey. Un voisin bénéficie d'un droit de passage, lui aussi peu fréquenté et qui suit le chemin public, pour accéder à un enclos à moutons.
Une plus large sélection de photographies est disponible sur demande.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété