Pound Farm est un domaine équestre exceptionnel, discrètement situé au cœur de la campagne du Gloucestershire. Restaurée avec goût et authenticité, cette ferme à colombages, classée Grade II*, est sans doute l'une des plus belles demeures du comté. Datant du XVIe siècle, elle présente de nombreux éléments de caractère remarquables et un état décoratif exceptionnel. L'histoire de la ferme est palpable, transparaissant dans chaque pièce.

On y accède par une longue allée. On y croise un magnifique pont de pierre et de briques qui mène à un portail électrique automatique. L'allée centrale mène ensuite directement à l'entrée principale, au garage et aux écuries.

Accessible par un hall d'entrée traditionnel, l'agencement pratique offre un confort de vie exceptionnel sur 750 m². Chaque pièce possède ses propres caractéristiques et a été soigneusement restaurée, respectant l'intégrité de la ferme d'origine. La cuisine de style campagnard est équipée de nombreux meubles de rangement, d'électroménagers intégrés, d'un évier Belfast, de plans de travail en granit et d'une cuisinière à gaz. Au-delà, on trouve un vestiaire, un superbe local à chaussures et une buanderie séparée, équipée d'un vaste choix de meubles et d'un placard de séchage pour le linge et les vêtements d'extérieur mouillés.

La magnifique salle à manger est à couper le souffle. Son point central est une exquise cheminée jacobine avec poêle à bois encastré. Le salon est tout aussi magnifique, avec une vue agréable sur les jardins et une cheminée à foyer ouvert avec poêle encastré. Au-delà, un superbe salon avec plafond voûté, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvrant sur l'arrière s'ouvre. Le charmant bureau est également idéal pour travailler, lire et écrire.

La cave est d'une taille superbe, idéale pour le stockage, elle équivaut à 1013 pieds carrés et bénéficie de portes indépendantes ouvrant sur le jardin arrière.

Le premier étage comprend quatre chambres exceptionnelles, dont la somptueuse suite principale, desservie par une magnifique salle de bains privative, équipée d'une baignoire sur pieds et d'une douche à l'italienne. Le dressing, magnifiquement aménagé, dispose de meubles sur mesure et d'un coin salon central. La deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains privative aménagée avec goût, tandis que la troisième chambre dispose d'un cabinet de toilette attenant et d'une salle de bains complète avec douche au-dessus de la baignoire à l'étage supérieur. La quatrième chambre est desservie par une salle de douche séparée. Le deuxième étage comprend un local technique, un dressing, une salle de bains et un grenier très spacieux.

Les jardins à la française, les paddocks et le terrain sont un véritable enchantement et ont été soigneusement entretenus par les propriétaires actuels. Les jardins paysagers, conçus par Jacquie Gordon, triple médaillée d'or de Chelsea, comprennent une cour abritée dans l'aile ouest, une terrasse exposée au sud, un magnifique belvédère circulaire surélevé offrant une vue imprenable sur le lac, une terrasse au bord du lac et des bordures herbacées ornées d'arbres fruitiers en éventail. Le jardin principal est aménagé sur une pelouse impeccable, parsemée d'arbres, d'arbustes et de plantes matures, et délimitée par une clôture et des haies. On y trouve également un charmant verger à cidre de deux hectares, planté de variétés de pommiers historiques.

Les logements annexes ainsi que les vastes dépendances sont remarquables et se composent brièvement de :

Garage:
Abri pour voiturettes ouvert à quatre places, avec ossature en chêne, équipé de l'électricité et de l'éclairage, et équipé de l'infrastructure nécessaire pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux garages sécurisés, tous deux équipés de l'électricité, du chauffage et de l'éclairage, sont également à disposition.

Longue Grange :
Maison d'habitation indépendante sur deux étages, en parfait état. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un bureau, un salon, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un dressing. Elle peut accueillir du personnel, des invités ou des enfants adultes.

L'écurie comprend quatre grandes écuries, dont une pour les juments et leurs poulains. Spacieuses, elles sont dotées d'ouvertures de chaque côté pour une bonne ventilation. Elles sont équipées d'un sol en caoutchouc, d'abreuvoirs automatiques à compteur avec isolateur, robinet intérieur et chauffage. Construites en parpaings et briques, elles sont conçues pour refléter la saison, fraîches en été et chaudes en hiver. La véranda côté nord offre une protection contre la pluie et le vent.

Remise à voitures :
L'espace modulable est actuellement configuré, principalement comme une enveloppe, avec trois grandes pièces réparties au rez-de-chaussée et au premier étage. Une pièce avec accès extérieur séparé est également disponible, servant actuellement de salle de sport, et un grand espace de rangement est adjacent à la salle de sport et accessible par une porte extérieure double largeur.

Grange à ossature bois :
Une jolie grange à ossature bois entièrement rénovée avec électricité.

Salle et magasin des jardiniers :
Un espace sécurisé, léger et utile pour le travail, le repos et le stockage du matériel.

Grange à ossature d'acier :
Principalement utilisé pour stocker des plantes agricoles et équines, des machines, de la litière et du foin.

Les installations équestres sont à la pointe de la technologie. Après avoir fait l'objet d'un programme complet de travaux, elles comprennent désormais :

Arène : 60 m x 30 m
Carrière Andrews Bowen avec surface en fartage professionnelle, avec espace de rangement extérieur pour les sauts, périmètre engazonné d'un mètre et clôture en poteaux et rails. Deux entrées/sorties avec rampes donnent accès à la zone de saut en herbe, comprenant deux bancs de Derby et des marches de cross-country. La carrière a été construite par Andrews Bowen en 2011 et la surface a été refaite en 2019.

Stylo couvert :
Espace équin polyvalent. Cloisons ajustables sur mesure (Andrews Bowen) permettant une configuration flexible de l'espace, dont une pour trois boxes individuels. L'espace dispose de trois points d'eau automatiques avec compteurs, isolateurs et points de vidange.

La sellerie :
Un grand espace sécurisé avec chauffage, éclairage et électricité. Une cuisine équipée abrite une chaudière au fioul qui alimente la sellerie et la grange longue en chauffage et en eau chaude.

D'autres caractéristiques notables incluent :
Parking substantiel pour camions poids lourds, accès alternatif à la route via une bande de terrain de quatre mètres parallèle à l'allée principale, ainsi qu'un éclairage extérieur sur tous les aspects de la maison principale, cour de service, cour, écuries, véranda et granges associées.

Un permis de construire a été accordé pour une arène intérieure de 60 m x 25 m avec galerie d'observation, toilettes, kitchenette et magasin de sauts ainsi que d'autres installations équestres, dont sept autres écuries, un solarium pour chevaux, un box de lavage, un bureau équin, une buanderie équine et un logement pour les palefreniers de deux chambres et deux salles de bains.

Les terres de la ferme Pound sont entièrement consacrées au pâturage et comprennent huit enclos utilisés pour le pâturage et de plus grands champs pour la fenaison. Les enclos sont clôturés et équipés d'abreuvoirs. Deux des plus grands enclos sont équipés d'abris et l'un d'eux est équipé d'un élément chauffant pour empêcher l'eau de geler en hiver. Les enclos sont bien entretenus et ont été utilisés par des moutons. La prairie du fond descend jusqu'à la rivière.

La ferme Pound attire une faune abondante, notamment des cerfs sika, des chevreuils et des muntjacs. Le lac est un endroit idéal pour observer des cygnes, des oies, des canards, des poissons, des papillons, des libellules, des martins-pêcheurs et bien d'autres espèces.

Note de l'agent :
Proposé sur le marché avec le grand avantage de ne pas avoir de chaîne ascendante.
Un sentier public peu fréquenté traverse le domaine ; veuillez consulter le plan de l'Ordnance Survey. Un voisin bénéficie d'un droit de passage, également peu fréquenté, qui longe le sentier public pour accéder à un pâturage à moutons.
Une sélection plus large de photographies est disponible sur demande.

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