Une magnifique maison classée Grade II avec des jardins enchanteurs, d'anciens fossés et des intérieurs magnifiquement proportionnés, située au cœur de Hoxne - une opportunité rare de posséder une maison familiale véritablement historique et de caractère.

Histoire

L'ancien presbytère possède une histoire remarquable et riche, étroitement liée au patrimoine ecclésiastique de l'East Anglia. Datant principalement de 1470, la maison se dresserait sur le site d'un ancien palais épiscopal.

Le Domesday Book de 1086 fait référence à Hoxne comme étant le siège d'un évêché, et l'on pense que les évêques d'East Anglia y avaient une résidence officielle dès le Xe siècle, à la fin de la période anglo-saxonne. Dans sa série « The Buildings of England », dans laquelle figure The Old Vicarage, Sir Nikolaus Pevsner met en évidence les grandes douves qui entourent la propriété. Datant d'avant la maison, les douves étayent la théorie de son association avec un ancien palais épiscopal.

Construit comme une maison-halle avec une aile transversale à pignon et à jets, l'ancien presbytère a connu des siècles d'évolution. Sa reconstruction à la fin du XVe ou au début du XVIe siècle a introduit un toit à deux niveaux frappant avec des poteaux royaux et des poteaux de tête, tandis que les rénovations achevées en 1870, sous la direction d'Edward Heneage Paget, vicaire de Hoxne, ont ajouté les colombages distinctifs et les briques à la façade.


La Maison

L'ancien presbytère est situé au centre de son terrain, bien en retrait de la route derrière une vaste pelouse. Conservant de nombreuses caractéristiques d'époque, le bâtiment classé Grade II a été méticuleusement restauré et amélioré pour créer une maison familiale confortable, alliant harmonieusement charme historique et praticité moderne.

L'intérieur est très agréable à vivre, avec des pièces aux proportions merveilleuses et baignées de lumière. La porte d'entrée en chêne partiellement vitrée s'ouvre sur un hall de réception et une bibliothèque accueillants et spacieux, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

La cuisine sur mesure est équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière à mazout AGA à quatre fours, d'appareils intégrés - dont un four électrique, une plaque à induction, un réfrigérateur et un lave-vaisselle - et d'un évier Belfast, ce qui la rend parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions. À côté de la cuisine se trouvent un garde-manger/buanderie et un local technique. La cuisine s'ouvre également sur une salle de petit-déjeuner lumineuse, offrant une vue magnifique sur la vallée de Waveney.

Le salon aux proportions élégantes présente des boiseries géorgiennes originales, une belle cheminée en marbre et une paire de portes-fenêtres orientées à l'ouest, avec des volets d'origine.

La salle à manger est dotée d'une autre cheminée élégante avec un poêle à bois encastré, tandis que le bureau adjacent bénéficie d'une vue paisible sur le jardin. Les espaces de réception supplémentaires comprennent un petit salon confortable, offrant suffisamment d'espace pour la détente et les divertissements.

Le rez-de-chaussée est complété par un cellier à côté de la bibliothèque, un vestiaire et de nombreux placards de rangement. Deux escaliers, situés dans le hall et la cuisine, mènent aux chambres du premier étage.

La chambre principale est un espace exceptionnel, avec dressing attenant et salle de bain attenante, dotée d'une baignoire sur pieds et d'une douche séparée. Une grande fenêtre orientée au sud offre une vue imprenable sur le jardin.

Il y a cinq autres chambres doubles aux proportions généreuses, dont deux bénéficient de salles de bains privatives. Le premier étage est complété par une salle de bains familiale avec une baignoire sur pieds et une douche séparée.

Jardins et terrains

Les jardins de The Old Vicarage s'étendent sur environ 1,7 hectares et sont véritablement enchanteurs, encadrés par les anciennes douves qui datent d'avant la maison. La taille considérable et la clarté des douves donnent du poids à la théorie selon laquelle il s'agissait autrefois du site du palais des évêques d'East Anglia. Ses eaux, regorgeant de poissons, sont traversées par une charmante passerelle et complétées par une jetée, créant un cadre pittoresque et tranquille.

À l'arrière de la maison se trouve un grand étang avec une terrasse - un endroit idyllique pour nourrir les poissons ou profiter d'un dîner en plein air. Deux terrasses supplémentaires offrent d'autres possibilités de divertissement en plein air. Le terrain abrite un magnifique arbre Wellingtonia, un vieux mûrier et une gamme de pelouses verdoyantes et de bordures bien entretenues.

Une allée, construite avec des briques traditionnelles Hoxne, mène à la maison et offre un grand parking. À côté de la propriété se trouvent une série de dépendances, dont un atelier, un garage et un abri pour voiture, avec un studio situé au-dessus. Il y a deux grandes maisons d'été dans le parc, l'une actuellement utilisée comme salle de sport et l'autre, qui bénéficie de l'électricité et de l'éclairage du réseau, comme salle de loisirs ou d'artisanat.

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