Rhone Valley | Biens à vendre | Savills
120,03 m²(1 292 ft²)
Prix de présentation 1 992 800 €

Rhone Valley


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Domaine de 18 ha
    • 120 m² habitables
    • Permis de construire accordé pour l'extension de la maison de 80m² supplémentaires
    • Grande terrasse avec piscine
    • Dépendances

    Un charmant domaine de 18 ha à proximité d'un village touristique très prisé

    À propos de ce bien

    • Ce joli domaine est à seulement 3 km d'un authentique village médiéval du Vaucluse. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal pour développer la vente directe au domaine viticole. Situé en bordure des Dentelles de Montmirail, le domaine est à environ 30 mn de la sortie d'autoroute d'Orange. L'aéroport international de Marseille est à 1h20 de la propriété. Le domaine propose une gamme intéressante de vins en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages Séguret.
      Les bâtiments sont implantés au cœur de la parcelle principale qui s'étend sur environ 12 ha.

      Une jolie maison en pierre du pays offre environ 120 m² habitables. Elle s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine et surplombe les vignes du domaine. Un permis de construire a été accordé pour l'extension de la maison de 80m² supplémentaires, pour une surface habitable totale de 200m².

      Le vignoble s'étend sur 13,3 ha en AOP Côtes du Rhône (5,6 ha), AOP Côtes du Rhône Villages Séguret (3,9 ha), AOP Côtes du Rhône Villages (1,3 ha), AOP Ventoux (1,2 ha) et IGP (1,3 ha). Les vignes sont bien entretenues et les cépages sont de qualité à base de Syrah (30%) et de Grenache (48%). Les déclarations de vendanges sont régulières depuis 4 ans et le rendement moyen est d'environ 40 hl/ha. Le domaine est situé à proximité d'un joli village touristique de la vallée du Rhône. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer significativement les ventes au domaine. Les propriétaires actuels commercialisent 8 000 bouteilles sur un potentiel de 50 000 bouteilles. Le reste est vendu en vrac aux négociants en vins de la Vallée du Rhône. Les vins sont de grande qualité et le domaine bénéficie d'une image jeune et dynamique.