SITUATION
Dagnall, dérivé du vieil anglais pour « Daegga's Knoll », est un village populaire avec un pub, un magasin de ferme et une école de village. Il est entouré par la campagne dans les collines basses et bien boisées des Chilterns. En tant que zone de beauté naturelle exceptionnelle, cela a permis au village de conserver une partie du charme d'une époque révolue. Il est adjacent au domaine Ashridge, qui appartient et est géré par le National Trust, et offre la possibilité de faire de nombreuses promenades à pied et à cheval le long des nombreux sentiers pédestres et pistes équestres.

Pour faire du shopping, la ville la plus proche est la ville historique de Berkhamsted, qui compte une belle sélection de magasins, dont Waitrose, Marks and Spencer Food, ainsi qu'un certain nombre d'épiceries fines. Il existe un excellent choix d'endroits où dîner, avec de nombreux bistros et pubs disséminés le long de High Street. Berkhamsted propose également un marché hebdomadaire le mercredi et le samedi, ajoutant au charme de cette ville animée.

Avec de bonnes écoles, dont la célèbre école publique de Berkhamsted pour garçons et filles et l'école préparatoire de Beechwood Park à Markyate, Collyers est bien situé. Les bus pour les écoles des environs partent de la High Street du village et de l'A5.

Berkhamsted propose également des promenades sur les canaux, un cinéma Rex Art déco, des gymnases et centres sportifs locaux ainsi que des clubs de tennis, de golf et de football, pour n'en citer que quelques-uns ! Berkhamsted dispose d'une gare principale, qui propose des services ferroviaires rapides et fréquents vers Londres Euston avec des temps de trajet minimum de 31 minutes.

LA PROPRIÉTÉ
Collyers est une grande maison de plus de 6 000 pieds carrés d'espace habitable située dans une vallée avec en toile de fond les Chilterns, offrant de superbes vues panoramiques sur la campagne dominées par le monument distinctif d'un lion de craie du parc animalier de Whipsnade qui regarde vers le bas. Avec des jardins arborés et un terrain approchant 6,25 acres, Collyers représente une véritable résidence de campagne. Collyers, du nom du hameau historique de Colliers, est une très belle maison familiale réputée pour être un ancien presbytère.

Certaines parties de la maison datent du 17ème siècle avec des ajouts ultérieurs, notamment de grandes baies vitrées à guillotine et une importante extension de cuisine, ajoutant au charme du bâtiment. La majorité des pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés, ce qui crée des pièces très lumineuses. Il y a du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et dans les salles de bains.

Approchée par une longue allée de gravier, située derrière de hauts portails électriques, la maison surplombe de magnifiques jardins bordés d'arbres et de haies à l'avant, avec une vue dégagée sur son propre terrain à travers la campagne jusqu'à l'horizon bordé d'arbres. Il y a 2 couloirs d'entrée séparés à Collyers, chacun charmant et accueillant à sa manière. L'entrée élégamment formelle, avec son porche à colonnes, est peut-être le meilleur endroit pour accueillir de nouveaux invités dans la maison.

Le couloir mène ensuite à la belle salle à manger jusqu'au
salon accueillant. Les visiteurs sont les bienvenus dans la partie la moins formelle de la maison où le hall d'entrée, avec son carrelage clair de style contemporain et pratique, offre un accès facile à un grand vestiaire, de nombreux espaces de rangement pour les manteaux et mène en outre à la grande cuisine/salle de petit-déjeuner. . La cuisine est un triomphe dans sa conception, avec une merveilleuse association d'élégance contemporaine et historique. Conçu par Waterford Kitchens et présentant des lignes épurées distinctes, des surfaces élégantes et des tons sourds, contrastent intelligemment avec un robuste Aga noir et un four à gaz/électrique associé. Avec les plans de travail en quartz de Silestone offrant un endroit à la fois pratique et attrayant pour la préparation des repas, l'on est gâté par une gamme d'appareils intégrés, notamment une cafetière, un four micro-ondes, un lave-vaisselle à tiroirs, un réfrigérateur à boissons et un grand réfrigérateur-congélateur. Un grand garde-manger bien déguisé offre un espace de rangement suffisant pour la nourriture et tous les gadgets culinaires qui autrement encombreraient les plans de travail.

Il y a une grande salle à manger donnant sur le jardin, où une table de petit-déjeuner pourrait facilement accueillir 8 ou 10 personnes ; un endroit idéal pour commencer la journée en profitant de la vue sur la campagne tôt le matin.

Une marche vous mène à la salle familiale, parfaitement positionnée pour garder un œil attentif sur les plus jeunes membres de la famille. Menant à la partie du 17ème siècle de la maison, il y a un grand couloir intérieur avec des escaliers menant à l'étage inférieur où vous trouverez une salle de jeux utile, une salle de cinéma et une salle de sport, qui a accès par des escaliers au jardin de devant.

Le revêtement de sol dans la majorité de cette aile est en chêne clair magnifiquement vieilli, qui réchauffe le décor frais de la maison avec sa teinte dorée.

Le salon est dominé par une importante cheminée en pierre, qui constitue un point focal idéal pour l'espace. Avec des portes françaises donnant sur la terrasse latérale et à proximité de la cuisine, c'est l'endroit idéal pour passer du temps à se divertir.

Il y a un espace confortable avec accès au terrain, qui pourrait constituer une salle de jeux alternative pendant les mois d'été. La salle à manger est une très grande pièce s'étendant sur plus de 28 pieds de longueur avec une large baie vitrée et est chauffée par un poêle à bois de style traditionnel.

A l'étage, la maison a été intelligemment conçue pour offrir une suite de pièces pour la chambre principale, dont une superbe salle de bain avec douche de style spa et un dressing relié, qui pourrait être utilisé comme chambre d'enfant, si nécessaire.

Le long d'un couloir, dans leur propre aile, se trouvent deux autres chambres qui partagent une salle de bains bien équipée.

Au-dessus de la salle de petit-déjeuner de la cuisine et avec accès à un escalier séparé, se trouvent deux chambres d'hôtes qui disposent d'une salle d'eau bien conçue et d'une superbe salle de douche spa avec un superbe écran de verre divisant l'espace généreux. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et un dressing qui partagent une salle de bain avec baignoire, offrant au baigneur une vue lointaine sur la campagne et les collines environnantes.

DEHORS
Le terrain est vaste et s'étend sur près de 6,25 acres de jardins et de terrains plats. Il y a une pelouse formelle située devant la maison, flanquée d'une variété d'arbustes matures, de haies et d'arbres.

Menant à la maison se trouve une grande allée de gravier qui entoure les élévations ouest et nord-ouest et offre un grand parking.

L'allée mène ensuite à un grand abri couvert en brique, qui pourrait se prêter à d'autres usages.

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