Sans doute l'une des maisons d'époque les plus importantes des environs de Yarmouth, Buddles Butt (qui signifie bout du ruisseau) est disponible pour la première fois depuis 60 ans et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de vivre dans cette maison géorgienne frappante et substantielle. , avec une importance historique et un port privé.

Cette propriété emblématique offre une abondance d'éléments d'époque et de vastes logements sur trois étages en plus d'un grand système de cave. Cette maison côtière emblématique est située dans une position enviable au bord de la mer, offrant des vues à longue portée vraiment impressionnantes sur le Solent occidental qui englobe : le littoral de New Forest, la plage et les dunes de Sandhard, le port de Yarmouth, la côte nord de l'île de Wight, jusqu'à Beaulieu et au-delà.

La propriété bénéficierait désormais d'une modernisation et donnerait au nouveau propriétaire la possibilité d'apposer sa propre empreinte sur cette belle maison. Buddles Butt se trouve dans une position très accessible et se trouve à quelques pas des installations portuaires et du terminal des ferries, mais avec l'avantage d'un grand terrain privé entouré d'un important jardin aux murs de pierre. La belle plage de Sandhard avec sa zone de baignade fermée saisonnière se trouve à seulement quelques mètres de la limite de la propriété.

Emplacement

La maison offre un bon niveau d'intimité et d'isolement et se trouve à quelques pas du centre de Yarmouth. Il y a un accès à proximité au sentier de la rivière Yar et à quelques pas du port et du chantier naval de la rivière Yar et d'Harold Hayles - parfait pour garder un bateau près de la maison. Il y a un accès direct au sentier des douaniers depuis la propriété. La ville portuaire historique de Yarmouth dispose d'une bonne gamme de commodités et d'un service de ferry régulier vers Lymington. Il y a deux clubs de voile et de yacht bien soutenus et dynamiques dans la ville. Depuis le terminal des ferries de Lymington, il existe un accès direct au réseau ferroviaire. Le restaurant côtier populaire « The Hut » est situé à Colwell, à un peu plus de 3 km de la propriété.

HÉBERGEMENT
Il y a une imposante SALLE À MANGER formelle avec des pierres apparentes et est située au centre entre la cuisine et le SALON qui bénéficie d'excellentes proportions et d'une vue magnifique sur la mer depuis la charmante élévation nord à la façade avant avec des portes donnant sur une magnifique terrasse en dalles surélevée. Les pièces du rez-de-chaussée sont lumineuses et aérées avec de grandes fenêtres à guillotine et offrent un espace de vie flexible. La plupart des pièces principales de la maison bénéficient d'une vue fabuleuse sur la mer et il y a un hall d'entrée avec du parquet qui reflète les éléments d'époque de l'époque.
Un grand SALON avec une cheminée caractéristique et de hauts plafonds est situé du côté sud de la maison et mène à une jolie TERRASSE récemment pavée et entourée d'un mur nain en pierre. Dans la CUISINE, il y a un Aga de bonne taille et une gamme d'éléments hauts et bas. De superbes vues sur la mer peuvent être appréciées depuis la cuisine. Un autre bureau, une buanderie et une salle arrière SNUG/TV avec poêle à bois permettent une vie flexible à ce niveau de la maison. À côté de la cuisine se trouvent des escaliers menant à la cave, qui comprend quatre pièces et des fenêtres en partie souterraines. C’est l’espace idéal pour mettre le vin au repos et pour le stockage général.

Au premier étage, il y a CINQ CHAMBRES DOUBLES – qui offrent toutes des aspects fabuleux. Il y a un escalier principal avec des caractéristiques de rampe d'origine et un escalier de service secondaire à l'arrière. Un joli et grand palier mène aux chambres et à la SALLE DE BAINS FAMILIALE. Il y a essentiellement trois chambres principales, toutes dotées d'une salle de bains privative ; dont l'une offre une vue incroyable sur la mer/le port depuis sa façade avant et un grand dressing. La deuxième chambre est orientée sud avec de grands placards et une salle de bains de haute qualité en suite sur le côté. À l'extrémité est se trouve une ÉTUDE qui pourrait être convertie en une salle de bains pour la chambre 3, qui offre de belles vues sur le Solent et de nombreux placards intégrés.
Il y a des escaliers menant au deuxième étage, qui comprend une superbe salle de jeux/billard/divertissement ouverte avec des portes donnant sur une magnifique terrasse couverte sur le toit qui promet certaines des meilleures vues que l'île a à offrir. À l'entrée de cette pièce se trouve une CHAMBRE DOUBLE de bonne taille avec placards intégrés et une SALLE DE DOUCHE EN SUITE. Ce dernier étage pourrait également servir d'appartement indépendant, si nécessaire.

LE TERRAIN Le domaine comprend trois sections de terrain attenant ; la maison principale et le jardin, une parcelle de terrain entre la rive et le port. Devant la terrasse se trouve une route non goudronnée qui appartient à la propriété en question avec des droits de passage menant à la maison voisine, Carey Sconce, et à l'entrée arrière du Warners Holiday Resort.

LE PORT PRIVÉ Buddles Butt est probablement la seule maison du Solent occidental à posséder son propre port, qui comprend également une zone importante de fonds marins au nord. Il s'agit d'une superbe installation qui offre à un nouveau propriétaire la commodité d'arriver par bateau dans un port fermé doté d'une cale de halage à une extrémité. Le port bénéficierait désormais d'une modernisation, mais il accueillerait les bateaux dans un environnement protégé du système météorologique dominant du sud-ouest et derrière des murs en béton. Le terrain en question s'avance dans le Solent et est situé à quelques centaines de mètres à l'ouest du port de Yarmouth. Il y a une partie de terrain gazonné à côté (côté ouest) et elle est entourée d'une clôture et accessible par un portail pour piétons et véhicules. Un bateau amphibie pourrait être dirigé vers le port et remonté la cale de halage, franchissant les portes et traversant le chemin jusqu'au jardin de la maison, offrant ainsi un accès pratique ultime.

DÉPENDANCES Une bonne gamme de bâtiments sont inclus dans le courttilage de la propriété. Il y a un important hangar à bateaux/GARAGE en pierre qui était une ancienne écurie et est réparti sur deux étages avec beaucoup de caractère. Mesurant plus de 11 m de long et 5 m de large, il est parfait pour entreposer des voitures ou des bateaux et a déjà servi d'installation d'hivernage pour un X-boat classique. Il y a une poutre de levage de grange en saillie au sommet du toit. Il y a d'autres dépendances.


TERRAIN ET JARDIN La partie centrale du terrain a été utilisée pour faire atterrir des hélicoptères à plusieurs reprises et constitue un cadre de pelouse idéal pour installer des chapiteaux pour des fêtes/événements et stocker des bateaux. L'allée entre la maison et le terrain appartient à Buddles Butt. Il y a d'autres dépendances, dont un bâtiment d'équipement d'entretien du terrain avec électricité, une ancienne sellerie/atelier et d'autres qui sont actuellement utilisées comme stockage. À l'est de la maison se trouve une grande section de pelouses formelles entourée d'un mur de pierre. Cette pelouse plate est parfaite pour le croquet. Du côté sud de la propriété se trouve un potager bien garni avec des plates-bandes surélevées et divers coins salons. Une superbe terrasse surélevée en pierre sur le côté nord-est de la maison offre une vue vraiment magnifique sur le Solent et le port.

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