Introduction

Salford Manor est un domaine d'agrément exceptionnel situé dans l'un des endroits les plus prisés de l'Oxfordshire. D'une superficie totale d'environ 94 hectares, le domaine s'articule autour d'une impressionnante maison de campagne, idéalement située au cœur de ses jardins et de son domaine. Il comprend une maison de service de quatre chambres, un garage, un bâtiment agricole moderne, ainsi qu'environ 16 hectares de parc et 65 hectares de terres arables et de pâturages.

Manoir de Salford

Situé en hauteur et offrant une vue dégagée vers le sud, sur Churchill et au-delà, le Manoir de Salford est une charmante maison de campagne. Construite entre 2014 et 2017, elle a été conçue avec goût pour créer une magnifique maison familiale.

Situé au cœur du domaine, le manoir de Salford est accessible par l'allée principale nord, bordée d'une haie de hêtres. Après avoir traversé les terres agricoles du domaine, l'allée continue à travers son propre parc paysager avant d'arriver à la maison principale. Les propriétaires ont aménagé une allée supplémentaire à l'ouest, achevée, mais nécessitant simplement un raccordement à la route d'origine.

Il est évident que Salford allie design moderne et architecture traditionnelle. Un escalier mène à la porte d'entrée, sous le portique tétrastyle, qui vous accueille dans le hall d'entrée. De là, on peut admirer l'impressionnant escalier en colimaçon à double hauteur. Ornées de pierres de Portland et de Bath, les quatre pièces de réception principales sont magnifiquement proportionnées et accessibles depuis le hall d'entrée.

L'élégant salon, exposé à l'ouest, bénéficie d'une vue plein sud grâce à sa double exposition, profitant ainsi de la lumière naturelle. Le bureau, attenant au salon à l'ouest, est agrémenté d'une cheminée en pierre. Au nord du hall d'entrée se trouve le chaleureux salon, doté de portes-fenêtres donnant directement sur une terrasse en pierre surplombant le parc paysager vallonné du domaine. L'impressionnante salle à manger, accessible par un couloir traversé par une double porte en placage de noyer, est agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre et de baies vitrées.

La cuisine ouverte se trouve dans l'angle nord-est de la maison. Moderne et spacieuse, elle offre un grand espace de cuisson et de rangement grâce à son grand îlot central. Une arche en pierre mène à la salle de petit-déjeuner adjacente. Les deux pièces disposent d'une porte donnant sur le jardin de lavande à l'est. Une buanderie, qui abrite la porte arrière, et deux toilettes complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.

L'escalier mène du hall d'entrée au premier étage où se trouvent cinq chambres avec salle de bains privative. La suite parentale, orientée plein sud et traversante, a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de deux salles de bains privatives. Les chambres deux et trois sont situées à l'est, chacune avec son propre dressing. Les chambres quatre et cinq sont situées au nord-est et sont accessibles par un couloir vitré.

Au deuxième étage, deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau attenante. Une cave abrite une buanderie pratique et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage sont également accessibles par un ascenseur depuis la cuisine.

Jardins et terrains

Le manoir de Salford est entouré d'un parc paysager offrant une entrée et un cadre arborés. Les jardins sont principalement engazonnés et parsemés d'arbres indigènes. Le jardin de lavande, situé au sud-est, est clos d'un mur de briques rouges, orné de topiaires d'ifs, de haies de buis et de hêtres taillés.

Dépendances de la cour

À proximité et en complément de la maison se trouve une maison de service bien proportionnée, offrant un logement supplémentaire pour les invités ou le personnel, ainsi qu'un grand garage. La cour est accessible séparément depuis l'allée principale qui part au sud.

Bénéficiant d'une situation abritée et exposée plein sud, cette charmante maison de service s'articule autour d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (dont une avec salle de bains privative) et une salle de bains familiale. La maison comprend un grand jardin engazonné exposé plein sud offrant un grand espace de stationnement.

En face de la maison du personnel, au nord, se trouve un triple garage avec portes à enroulement et divers locaux techniques et de stockage.

Atterrir

Salford s'étend sur environ 94 hectares, dont environ 16 hectares de parcs et 64 hectares de terres arables hautement productives et clôturées. Classées Grade 3 selon la Classification des terres agricoles (ALC), les terres sont des sols de la série Elmton 1, des sols limoneux et sablonneux peu profonds et bien drainés sur calcaire, parfaitement adaptés à la production de céréales.

La majorité des terres agricoles sont principalement constituées d'herbe temporaire dans le cadre d'une rotation arable et sont actuellement occupées dans le cadre d'un bail d'exploitation agricole qui se termine le 29 septembre 2025. Le terrain est entrecoupé de ceintures de protection aux limites nord et ouest offrant abri et intimité.

Situé au nord-est du domaine et accessible depuis l'allée principale, se trouve un bâtiment agricole moderne. Construit en 2018 et doté d'une base en béton, le hangar est constitué d'une ossature portique en acier, de murs en parpaings et en tôle, et de deux portes à enroulement. Une hélisurface se trouve au nord-ouest du domaine, près de l'allée ouest.

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